信網12月14日訊 紫荊閣還未開盤，先交5萬意向金，確定房源后再補齊大約四五十萬好處費就能鎖定房源?近日，信網(熱線0532-80889431)以購房者的身份致電青島茂業投資咨詢有限公司(以下簡稱“青島茂業”)，確認了這一情況。但是，中介這一說法遭到紫荊閣的否認：“我們和任何中介都沒有合作，這些中介就是為了炒作。”目前，高新區房地產登記交易中心已經介入進行調查。

紫荊閣太搶手50萬好處費也買不到房?

市民吳女士因為需要備置婚房，四處看樓盤，“紫荊閣的地理位置很好，在海月路和新悅路的交匯處，旁邊就是紅島中心小學和青島中學，商超也有很多，我和老公就商量好了，準備一開盤就買這個小區房子。”后來，在和朋友的交流中，吳女士了解到，如果不事先通過中介鎖定房源，等紫荊閣開盤的時候，房子根本搶不到。

信網根據吳女士提供的中介，以購房者的身份聯系了其中一家。

青島茂業的工作人員孔女士表示，自己在紫荊閣開發商內部有長期合作關系，保證一手房源。“根據戶型大小以及朝向位置不同，要交45萬至50萬不等的好處費，不過現在內定的太多，沒辦法保證一定能鎖定客戶最想要的那套房子。”

孔女士說，自己會通過內部關系打聽客戶想要的房子是否被鎖定，在確定有房可賣或者有跟客戶意向相似的戶型后，客戶要先交5萬元的意向金鎖定房源。“之后我會以青島茂業的名義跟客戶簽協議，并在開盤前三天把售樓處的選房號碼交給客戶，客戶則要把好處費補齊。等到開盤當天到售樓處按照順序選房就行了。”孔女士說，收取的好處費是由中介和開發商分了，如果開盤當天發生了意外情況，導致客戶沒買到房子，之前交的全部費用都會退還。

不過大約幾個小時后，孔女士突然給信網打來電話，稱紫荊閣的房子已經被全部鎖定：“這個樓盤特別火，現在就是給我50萬的好處費也買不到了。”

紫荊閣：從來沒有與中介合作過

信網了解到，紫荊閣目前已經取得了預售許可證，但是開盤時間待定。

信網聯系到紫荊閣售樓處的張經理，他表示目前跟開盤有關的所有信息都還待定，對外銷售房源的渠道只有售樓處一種，“我們沒跟任何中介合作過，項目現在還沒有開盤，不可能鎖定房源。”張經理告訴信網，紫荊閣也不接受認籌等方式預先確定房源，“在收到開盤通知后我會在朋友圈轉發信息，也會給意向客戶群發開盤信息。”

張經理還說：“我們領導已經下了通知，如果是中介領人來看房，直接通知保安轟出去。”張經理表示，目前紫荊閣的裝修都還沒有定下來，中介說的一切都是信口開河。

房管部門將進行落實情況

對此，青島高新區房地產登記交易中心工作人員告訴信網，“考慮到高新區房子需求很大，最近我們多次開會強調，一定要嚴查該類交好處費就能鎖定房子的違法行為。”工作人員表示，中介違反了《商品房銷售管理辦法》第四章的規定，“受托房地產中介服務機構銷售商品房時，應當向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。” “受托房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。”

工作人員稱將對相關房屋中介展開調查，建議購房者保留好與孔女士的通話錄音等證據，一經查實，將責令改正，并依照《房產經紀管理辦法》進行行政處罰。信網全媒體記者 潘雅欣