信網11月30日訊 “售樓處說房子售罄了，但中介卻有房，這是怎么回事?”近日，有業主反映稱，11月26日晚，青島劍橋小鎮一期開盤，開盤當晚房源就已全部售罄，但不少中介卻表示自己手中有一手房源。11月28日下午，信網(0532-80889431)以購房者的身份分別致電麒瑞房產、瑪雅房屋、麥卓房產等品牌中介工作人員時，工作人員均表示與劍橋小鎮開發商有合作。其中，麒瑞房產工作人員表示開盤前只要購房者給售樓處5萬元走關系就能鎖定房源。不過，中介的說法卻遭到劍橋小鎮開發商青島中北置業有限公司呂先生的否認：“我們從未把房源給過任何中介及其他平臺。”目前，青島黃島區國土資源房管局市場監管科已經介入調查這一情況。

售樓處沒房中介卻有房?

近日，有業主到青島劍橋小鎮項目看房，被售樓處工作人員告知全部房源已售罄。“可我卻看到有中介在網上發房源，就是這個劍橋小鎮的房子。這是咋回事?”

信網在安居客上搜索了劍橋小鎮，發現有房源的中介還不少。隨后信網以購房者的身份分別致電麒瑞房產、瑪雅房屋、麥卓房產等品牌中介工作人員。

其中，麒瑞房產的銷售人員自稱是劍橋小鎮的分銷商，“現在我們家劍橋小鎮的房源，一部分來自業主買了售賣的，一部分來自售樓處給電商的房源，電商再給我們的房源。11月27日，售樓處就放出了兩套房源，很快就通過這種方式被我們中介機構賣了。”工作人員還表示，開盤前只要購房者給劍橋小鎮售樓處5萬元走關系，就能鎖定一套房源。“包括樓層等，隨便定，想要哪套就哪套。”

售樓處為唯一官方銷售平臺

而瑪雅房屋的銷售人員告訴信網，瑪雅房屋和劍橋小鎮售樓處有合作協議。“我們是劍橋小鎮的團購代理，和售樓處合作幫他們找客戶，享受團購價格。但現在清盤了，沒有房源了，合作也就結束了。”

針對此事，開發商青島中北置業有限公司呂先生表示，開發商從未把房源給過任何中介及其他平臺，唯一的銷售途徑只有售樓處，“目前針對業主反映中介有房源的事情，我們也在調查。認籌前，我們跟業主都發過通知，不允許認購后更名、加名、減名，現在開盤的所有房源都已經售罄，每套房子都有名字，所以如果有個別非法中介想從業主那里騙錢、要錢，辦理更名，都是不可能辦到的，公司嚴厲禁止。即便是有退房的業主，我們也會自己在售樓處銷售，不會把房源給任何一家中介或者平臺。售樓處是我們劍橋小鎮唯一官方的銷售平臺。”

而對于中介提到的合作、團購代理一事，呂先生表示確實跟一些中介有合作，但合作方式只限于讓中介帶客戶給售樓處，而售樓處會根據成交的情況給中介一筆渠道的費用，但最后這個客戶能不能認購成功，跟是否是中介帶過來的無關。“所有想購置房子的客戶我們都是一視同仁的，最后能否認購成功，要看這個客戶的付款比例，這次開盤我們是優先選全款客戶，其次是交高付款比例的客戶，最后是首付客戶。”呂先生稱，目前他們確實有發現一些業主想要更名房子賺錢，“但我們認購前發的通知已經明確告知，不允許更名。所有認購業主一開始認購寫的名字是誰，簽合同的時候也要是同一個人。”

房管局已介入調查

黃島區國土資源房管局市場監管科工作人員表示，目前他們將對劍橋小鎮以及相關中介進行調查，如查實，將依照《房產經紀管理辦法》進行處罰。 信網全媒體記者 顧青青