大紅本，落款國土資源部監(jiān)制，擁有全國唯一的身份號碼，權(quán)利關(guān)系一目了然。今后，購房者就能拿到這樣一本通行全國的權(quán)證。不過面對新證，有人歡喜，有人憂愁。

根據(jù)國土資源部的消息，3月1日，備受關(guān)注的《不動產(chǎn)登記暫行條例》將正式開始實施。全國將分批啟用新版不動產(chǎn)權(quán)證書，同時，每一套房、每一塊地、每一片草地、樹林以及海洋的權(quán)利歸屬都將登記在冊。面對不動產(chǎn)“理家底”行動，有些人叫好：“產(chǎn)權(quán)關(guān)系更清晰。”也有人悄悄掛牌大甩賣。

滬房產(chǎn)證信息特點可借鑒

昨天上午，國土資源部在微博上曬了《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》的樣本，并表示，不動產(chǎn)登記機構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，才能停止使用原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式。

新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有不少差異，“不動產(chǎn)證”的外頁是紅色的，注明“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證”，落款“國土資源部”，全國統(tǒng)一編號，內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、共有情況、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、使用期限等。

目前，上海使用的“房產(chǎn)證”的外頁是綠色的，注明上海房地產(chǎn)權(quán)證，出具的產(chǎn)證號，也是上海地方編號，以及地方房地產(chǎn)管理部門的印章，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

兩者對比可見：不動產(chǎn)權(quán)證書強調(diào)了全國性，由國土資源部發(fā)證，而上海房地產(chǎn)權(quán)證由地方發(fā)證。與此同時，新證進一步強調(diào)了共有情況，專門設(shè)計了一欄標注共有情況。“從全國來看，上海的房產(chǎn)證比較規(guī)范，已經(jīng)包括了很多具體信息，比如期限等。上海產(chǎn)證在附記部分記錄共有人的產(chǎn)權(quán)分配情況，比如兩個共有人，一人20%，一人80%，都可以協(xié)商約定，在產(chǎn)證中體現(xiàn)。今后，新的“不動產(chǎn)權(quán)證”在這方面信息將有專門一欄說明，有利于避免糾紛。”上海德佑地產(chǎn)分析人士表示。

不過，新權(quán)證可能不會在上海立刻投入使用。昨天，記者走訪了上海多個房產(chǎn)交易中心，據(jù)相關(guān)發(fā)證人士透露，目前，上海方面還沒有接到通知發(fā)放新權(quán)證。由于一些產(chǎn)證已經(jīng)在辦理過程中，因此3月上旬，購房者預計還將領(lǐng)到上海版房地產(chǎn)權(quán)證，至于何時使用新證，還要等待通知。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，不動產(chǎn)登記將分批落實，實行的第一批城市是哈爾濱、長春、沈陽、大連、西安、濟南、青島、武漢、成都、南京、杭州、寧波、廈門、廣州和深圳15個城市。也就是說這些城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證”，上海并非第一批，所以不會從3月1日起換發(fā)。