信網(wǎng)5月19日訊 2013年前后就買了房，2017年還沒交付，桓竹苑小區(qū)業(yè)主的心始終懸著，而且開發(fā)商的違約金只有萬分之0.1。信網(wǎng)(0532-80889431)了解到，該小區(qū)因配套不到位導致延期交房。開發(fā)商青島康儲實業(yè)有限公司(以下簡稱青島康儲實業(yè))已因合同“存在侵害消費者權(quán)益的格式條款”被青島市工商行政管理局于2016年6月7日作出12000元的行政處罰。而對于這一點，開發(fā)商方面仍表示違約金將按照合同執(zhí)行。

違約金只有萬分之0.1

2015年3月，王女士花費160萬為兒子買下了位于市北區(qū)吳石路16號桓竹苑小區(qū)的某套住房，合同約定當年年底交付。與其他樓盤不一致的是，買房時置業(yè)顧問就告知延期3個月交房。王女士表示，僅3個月也可以，大不了兒子的婚期從春天延到秋天。

可沒想到一延就延到了2017年，無法按期交房兒子就沒辦法如期成婚。王女士說，她不僅要還每月7000元的貸款，還要負擔3萬元/年的房租和添置家具的費用。

王女士稱，她打聽了一下，有的業(yè)主2013年前后就在這里買了房，至今也無法交付。

延期時間一長，部分業(yè)主開始關(guān)注違約金，翻了半天合同也沒找到，最終在補充協(xié)議的一行小字里找到了——前九十天免責，往后按照日萬分之0.1計算。

根據(jù)王女士的合同，信網(wǎng)得知，甲方自身原因造成未能按時交付的，乙方給予甲方90日寬展期，甲方無需承擔違約責任，自第91日起，至實際交付之日止，甲方每日按乙方已付購房價款的萬分之0.1支付違約金。“按照這個價格，我只能拿到16元/天的違約金，完全無法覆蓋租房費用。”

信網(wǎng)在現(xiàn)場看到，恒竹苑小區(qū)東西兩部分被一條土路隔開，土路上有一輛挖掘機和幾名工作人員正在施工。隨后，信網(wǎng)來到售樓處，但鐵將軍把門，門口貼著“內(nèi)部裝修，暫停營業(yè)”的告示。

開發(fā)商青島康儲實業(yè)有限公司侯經(jīng)理告訴信網(wǎng)，正是業(yè)主的暴力溝通才導致售樓處重新裝修。侯經(jīng)理表示，主要問題是配套不到位導致延期交房，“至于違約金問題，合同怎么簽的就怎么執(zhí)行。”

青島康儲公司因格式合同被處罰

實際上，青島康儲公司已因合同“存在侵害消費者權(quán)益的格式條款”被青島市工商行政管理局于2016年6月7日作出行政處罰。

信網(wǎng)在全國企業(yè)信用信息的公示系統(tǒng)的《行政處罰決定書》看到，合同中除消費者個人信息及所銷售房屋具體信息外，其他本應由雙方協(xié)商完成的帶下劃線的空白部分卻由青島康儲公司預先填寫、進行重復使用、未與消費者協(xié)商，形成了格式合同。格式合同中，甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面比例時、乙方行使約定的單方面解除本合同權(quán)利時，甲方賠償數(shù)額都是0。

另外，違約金的賠償也形成了鮮明對比，與甲方違約有90天寬展期，寬展期后按照日萬分之0.1賠償相比，乙方未按約定期限付清購房款時，將面臨最高日千分之三的違約金。工商部分認為，這屬于經(jīng)營者采用格式條款加重消費者責任，下達了12000元的罰款通知。 信網(wǎng)全媒體記者 劉裕