信網10月24日訊 “超高的綠化率、園林風格、噴泉水系……”這些出現在樓盤里的宣傳字樣，往往也是開發商用來吸引客戶的一大賣點。近日，市民李先生向信網(0532-80889431)反映，自己入住藍山灣二期已經一年半的時間，小區的噴泉一直就是個擺設，買房時開發商宣傳的園林風格都成了空談。對此，信網咨詢了藍山灣物業后得知，二期的噴泉目前仍歸開發商管理，尚未移交到物業。

交房兩年 噴泉從不噴水

市民李先生在2014年購買了藍山灣二期的一套住宅，2015年10月份正式入住。李先生告訴信網，當初在購買房子時，也比對了周邊多家小區。“之所以選擇藍山灣，是因為開發商在宣傳時稱小區將打造成園林風格，我想以后生活在這里肯定很舒服。”

然而，自打2015年10月入住藍山灣，李先生想象的園林生活就從沒實現過，小區里的噴泉壓根就沒噴過水。“雖然開發商按照宣傳的那樣建成了一座噴泉，但是如果不開豈不就成了一個擺設?”

“隔壁一期也有一個水系，偶爾會使用一下，現在我都是帶著孩子到一期玩。”李先生說，即便是出于環保角度考慮，要節約用水，那么在節假日的時候總可以開一下。“而且如果物業費包含了噴泉日常使用和維護的一些費用，現在噴泉不投入使用，是否可以減免部分物業費呢?”

開發商移交物業后才會使用

21日上午，信網來到藍山灣二期，小區內噴泉水系呈階梯狀，錯落有致。排水、燈光等設施也已經安裝完畢，整體已經建成。如果啟用，的確會給小區增添許多園林氛圍。目前由于尚未使用，噴泉內有一些雜物，甚至有一面金屬板被扔在里面。

信網咨詢了藍山灣物業后得知，目前藍山灣二期的噴泉等設施仍屬于開發商管理，需要等到開發商將相關設施移交給物業后才會投入使用。物業工作人員稱，預計噴泉開放時間為國家重大節假日，平時一般不會使用。至于什么時候能移交，物業也并不清楚。

隨后，信網就此事咨詢了藍山灣開發商青島躍龍升置業有限公司，接電話的工作人員表示，目前相關工作人員正在開會，不方便接聽電話，如果有事情可以與客服人員聯系，但截至發稿，開發商客服電話一直處于無人接聽狀態。

業主有權要求使用

信網從律師了解到，如果開發商在購房合同里有明確規定，或者是購房時有宣傳彩頁等證據證明小區內的噴泉設施會在交房后投入使用，那么業主也有權利要求噴泉設施使用。

律師認為，如果開發商宣傳時承諾有噴泉，最后卻沒有建設，這算是比較明顯的違約，但是如果只是單純沒有投入使用，其實并不能認為是違約。黃律師建議業主可以通過業主委員會等方式與開發商或者物業進行溝通，協商解決此事。

信網全媒體記者 姚飛