信網9月29日訊 9月28日，對青西新區深港城的業主來說應該是個喜慶的日子，期待已久的新房終于要交付了。可到了交房現場，大家卻發現必須先交齊了6個月的物業費以及房屋面積差價后才能拿到新房鑰匙，而且開發商青島深港基業投資有限公司(以下簡稱“深港基業”)也沒有提供竣工驗收備案證，只口頭上表示房屋已經通過了竣工驗收。然而，信網(熱線0532-80889431)通過黃島區質監站了解到，深港城并沒有進行竣工驗收備案，屬于違規交房。

交房通知書也沒加蓋開發商公章

深港城交房遭業主拒絕

28日上午十點，信網來到青西新區江山南路的深港城小區，物業辦公室里已經聚集了好幾百名業主。

深港城小區交房時間從2016年6月30日延期到了9月28日，業主們多等90天的時間后，終于盼到了交房。可當大家帶著身份證件和購房合同到達交房現場時，卻發下這新房根本就不能收。

李先生告訴信網，此次交房一共分三天，前段時間深港基業通過快遞給業主寄送了《交房通知書》，但這份通知書上卻沒有深港基業的公章，而根據購房合同上的約定，房屋交付條件是通過單體驗收，可在交房現場，李先生和其他業主壓根就沒有看到房屋的竣工驗收備案信息。“物業的工作人員說他們不管房屋驗收的事，只負責收取物業費、發鑰匙，辦理收房，再問售樓處的工作人員，他們只知道房屋銷售的‘五證’，但都不清楚竣工驗收的材料。”

信網看到小區的路面還在整修中，本應載滿綠植的花壇很多都是光禿禿的。在4號樓的20層，信網隨手打開樓道里的消防栓，應該配置齊備的水龍和水帶都不見蹤影。在8號樓11層的一位業主家，在水閥開啟的情況下，擰開水龍頭卻不見出水。

“現在不是業主不想收房，而是大家不敢收。在沒看到任何證明材料的情況下，如果房子出現了質量問題，我們又該找誰去?”

交房現場卻無任何證件

在李先生出示的《交房通知書》上，開發商寫明了業主收房所需要提供的證件材料，并要求業主按照“簽到——房款結算——物業簽到——簽約——交費——領取鑰匙——驗樓——簽收”的流程收房，“如果沒有交納6個月的物業費以及補齊房屋面積差價，就不能領取新房的鑰匙，更別說驗房了。”

在8號樓15層的一位業主家，信網看到墻上貼了一張《住宅工程質量分戶驗收記錄》，建設單位、監理單位、施工單位以及物業公司都對房屋的狀況進行蓋章確認，確定房屋的門窗、欄桿、防水室內空間等項目驗收合格。

在物業辦公室，深港基業祝總告訴信網深港城已經通過了單體驗收，具備交房條件：“備案證應該在售樓處吧，不過我沒見過，都是別人告訴我已經通過驗收了。”可信網在深港城的售樓處并沒有看到竣工驗收備案表。

在李先生看來，開發商趕在9月28日交房，就是為了不向業主支付違約金。“房子應該是2016年6月30日交付，但在合同上有一條是延期90天交房，深港基業不需要支付違約金，今天就是第90天了，所以深港基業才想著強行交房。”

祝總說，他的任務只是收集業主的意見，并把業主的要求反映給公司，具體如何解決自己并不能做主，并且也無法承諾具體什么時間能夠給業主一個答復。

而關于支付違約金的問題，祝總說公司已經在約定的時間內將房屋交付給業主，業主拒絕收房，公司是不會支付違約金的，“如果業主對此有異議，可以通過法律途徑解決。”

深港基業未組織竣工驗收 屬違規交房

既然深港基業代表表示深港城已經通過了單體驗收備案，但在交房現場卻又提供不出任何證件。面對業主的質疑，工作人員也只是收集了大家的意見，沒有給出任何具體的解決辦法。

9月28日下午，信網聯系了黃島區城市管理局，工作人員表示深港城并沒有進行竣工備案，但房屋的驗收由質監站負責，具體有無驗收經過還需質監站進行落實。

隨后，信網撥打了黃島質監站質檢科，工作人員告訴信網房屋的驗收工作由開發商組織，但根據目前的了解，深港城并未組織竣工驗收，“可以說深港城屬于違規交房。”工作人員建議業主撥打12315市政熱線，就深港基業違規交房一事進行投訴。 信網全媒體記者 于曉