信網(wǎng)3月28日訊 王先生家住惠水路626號(hào)惠水和苑小區(qū)，因?yàn)樘炖洌瑢?dǎo)致5樓排污管道凍住，污水排不出去，返到6樓王先生家中。屋內(nèi)剛裝新房損失嚴(yán)重，櫥子、門框等都被泡裂，損失大約5萬(wàn)元，他找過(guò)開發(fā)商也找過(guò)物業(yè)，至今沒有人為此事負(fù)責(zé)。對(duì)此，管理該小區(qū)的青島惠邦物業(yè)有限公司告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，具體問(wèn)題業(yè)主需要與開發(fā)商。而開發(fā)商青島公共住房建設(shè)投資有限公司開發(fā)商則稱，管道質(zhì)量沒問(wèn)題，業(yè)主產(chǎn)權(quán)之內(nèi)的部分由業(yè)主自己負(fù)責(zé)維護(hù)。

排污管道被堵業(yè)主家被泡

業(yè)主家被泡

2015年10月，王先生高高興興地拿到了新房的鑰匙，并于2016年元旦前基本上完成了裝修。

“2016年1月25日左右，我去物業(yè)交物業(yè)費(fèi)和車位費(fèi)時(shí)，房子還沒有出現(xiàn)什么問(wèn)題。2月5日再去看時(shí)，就發(fā)現(xiàn)新房已經(jīng)被污水泡得不成樣子。”王先生說(shuō)。

“當(dāng)時(shí)開門時(shí)發(fā)現(xiàn)門被凍住了，費(fèi)力推開后發(fā)現(xiàn)家里積了約有兩厘米高污水，是從衛(wèi)生間的地漏泛上來(lái)的，污水看起來(lái)十分惡心。王先生和物業(yè)工作人員往外排了三十桶水才清理完。

王先生說(shuō)，當(dāng)天檢查發(fā)現(xiàn)，因?yàn)樘炖湮鍢堑呐盼酃艿辣欢拢瑯巧衔鬯挪怀鋈ィ头档搅鶚峭跸壬募依铩?ldquo;現(xiàn)在損失很大，除了廚房，其他房間都遭了殃。臥室的榻榻米被泡，櫥子、門框等都被泡裂了，損失更嚴(yán)重的是地暖，因?yàn)榉荷蟻?lái)的是污水，我擔(dān)心以后供暖會(huì)有氣味。”王先生說(shuō)，一共有七八家業(yè)主受損。

物業(yè)稱有問(wèn)題可以去找開發(fā)商

從排污管道清出的冰

“我們現(xiàn)在懷疑開發(fā)商使用的管道質(zhì)量有問(wèn)題。開發(fā)商與物業(yè)已經(jīng)做了交接，現(xiàn)在物業(yè)擔(dān)負(fù)起責(zé)任，物業(yè)現(xiàn)在將責(zé)任推給開發(fā)商。”王先生說(shuō)，直到現(xiàn)在損失也不知道找誰(shuí)賠償。“我們很冤枉，剛裝修好的房子就這樣糟蹋了，損失大約5萬(wàn)元，這些費(fèi)用誰(shuí)來(lái)賠償?”

信網(wǎng)聯(lián)系到了惠邦物業(yè)的周女士，他說(shuō)物業(yè)只是小區(qū)服務(wù)者，不應(yīng)對(duì)此事負(fù)主要責(zé)任。“具體問(wèn)題業(yè)主需要與開發(fā)商、承建商等協(xié)調(diào)解決，物業(yè)只能幫助業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商。”至于排污管道被堵的原因，周女士表示，由于自己當(dāng)時(shí)沒有到場(chǎng)，所以并不清楚。

律師：開發(fā)商物業(yè)都有責(zé)任

青島公共住房建設(shè)投資有限公司唐經(jīng)理告訴信網(wǎng)，“管道質(zhì)量沒有問(wèn)題，檢測(cè)報(bào)告已經(jīng)給業(yè)主出示過(guò)了。我到網(wǎng)上查了下，青島出現(xiàn)類似的情況也很多。一般在業(yè)主產(chǎn)權(quán)之內(nèi)的部分由業(yè)主自己負(fù)責(zé)維護(hù)。”唐經(jīng)理說(shuō)，“王先生家的情況，如果之前有異物堵住，就容易結(jié)冰。業(yè)主認(rèn)為沒有異物，但是一般情況下沒有異物，水不太可能流到一半就結(jié)冰。”

對(duì)于此事，山東運(yùn)策律師事務(wù)所的王兵律師認(rèn)為，主要責(zé)任在開發(fā)商，物業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。“水管有兩年保質(zhì)期，即使因?yàn)閮鲎?dǎo)致家里被泡，開發(fā)商仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。物業(yè)沒有盡到保證管道暢通的職責(zé)，應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。如果市民溝通無(wú)果，可以保留證據(jù)，找第三方相關(guān)機(jī)構(gòu)鑒定損失之后，走法律途徑解決。” 信媒體見習(xí)記者 劉裕