近日，嘉凱城時(shí)代城二期東方龍域的高層住宅交房了，但很多接到通知去驗(yàn)房的業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)，小區(qū)雖然基本完工了，但通往小區(qū)的道路卻沒條像樣的，小區(qū)西門外規(guī)劃的出行道路沒有開工，而另一條通往天水路 、廣水路方向的道路，也沒有動(dòng)靜，小區(qū)業(yè)主步行只能從泥土堆積的高速橋底穿行。

開車進(jìn)小區(qū)，要繞數(shù)公里

就在前幾天，嘉凱城時(shí)代城二期東方龍域的業(yè)主陸續(xù)收到開發(fā)商的通知，小區(qū)將在3月30日前交房，如果業(yè)主不能在30日前到現(xiàn)場(chǎng)辦理交房，開發(fā)商將視為已將房子交付給業(yè)主。“我們當(dāng)天正好上班，就沒過去，后來(lái)看小區(qū)業(yè)主群里的照片才知道現(xiàn)場(chǎng)的情況，清明假期過去看了看，繞了半天才找到開車進(jìn)小區(qū)的路，這一看地圖，繞了得幾公里。”在時(shí)代城二期東方龍域買了套房子的秦女士跟記者說(shuō)起自己去小區(qū)的情況。

據(jù)秦女士介紹，她開車到了李滄東王埠附近，眼看著小區(qū)就在高速公路對(duì)面，但怎么也沒找到過去的路，最后看到路邊有開發(fā)商設(shè)置的道路指示牌，順著指示牌的引導(dǎo) ，沿著高速公路西側(cè)的道路一直向北，最后到了一個(gè)坑洼不平的涵洞，開車過去后沿著土路繼續(xù)向南走，才繞到了小區(qū)門口。

秦女士購(gòu)房的東方龍域?qū)儆诩蝿P城時(shí)代城二期，位于青銀高速東側(cè) ，由于沒有直達(dá)的道路可以通到小區(qū)西側(cè)的大門，只能從北側(cè)的一處涵洞繞行，而記者查看該處涵洞位于高速公路下，寬窄只能容一輛車通行，平時(shí)從這里經(jīng)過的工程車輛眾多，路面已經(jīng)成了坑洼地，附近也沒有路燈照明。目前從市區(qū)方向開車到小區(qū)，最便捷的就是從北側(cè)的這處涵洞通行，最近為了引導(dǎo)去驗(yàn)收新房的業(yè)主，開發(fā)商也在沿線做了多處指示牌，引導(dǎo)業(yè)主通行。

承諾建設(shè)的道路都沒通

4月4日，記者來(lái)到位于秦女士購(gòu)房的小區(qū)，看到目前車輛通行的這條道路北段仍在施工中，靠近小區(qū)位置的馬路中間還有沒能挪走的電線桿，靠近小區(qū)位置的道路路邊也沒有綠化。咨詢小區(qū)業(yè)主后得知，購(gòu)房時(shí)開發(fā)商承諾小區(qū)會(huì)在靠近西門的位置修建一條道路，可以直接從青銀高速橋下通過，然后可以沿著新修通的道路直接到達(dá)黑龍江中路上，而小區(qū)南側(cè)還會(huì)有道路通往天水路和廣水路附近，但現(xiàn)在這兩個(gè)方向的道路都沒有修通。

位于小區(qū)西門旁邊的道路，需要從高速公路下一處橋洞穿過去，但現(xiàn)場(chǎng)只有堆積的泥土和水泥管等，路口豎著“前方施工禁止通行”的警示牌，只有行人能從這里勉強(qiáng)通行，車輛需要繞行北側(cè)的另一處涵洞。再到小區(qū)南側(cè)，順著土路走上山坡，但這段路并不能通到南側(cè)的其它小區(qū)，只能通到山坡上幾處簡(jiǎn)易廠房，車輛勉強(qiáng)能通行，“當(dāng)初說(shuō)小區(qū)還有一個(gè)大門，但現(xiàn)在實(shí)際上只開著西側(cè)的大門，其它的都不能通行，南側(cè)有個(gè)門，但出去沒有好路。”

小區(qū)西側(cè)是高速公路，東側(cè)和南側(cè)都是山坡，北側(cè)需要走很長(zhǎng)一段路才能到車輛可以通行的涵洞，小區(qū)西門外的道路遲遲無(wú)法修通，小區(qū)仿佛成了一座“孤島”，看著高速公路對(duì)面的小區(qū)只有不到百米的距離，但卻沒像樣的道路能通過去。

為避免違約金，開發(fā)商強(qiáng)制交房?

采訪中，說(shuō)起小區(qū)新交付的房子，在小區(qū)內(nèi)的業(yè)主也有不少看法，認(rèn)為開發(fā)商是沒有把工作做完就匆忙交房了，一位業(yè)主指著小區(qū)東側(cè)圍墻外的山坡，“這邊距離樓這么近，就把山坡上的土挖下來(lái)一部分，一點(diǎn)斜坡的加固措施也沒有，綠化都不做，就這么讓土坡裸露著。還有我們南側(cè)的高壓線問題也沒解決，開發(fā)商交給我們的完全是個(gè)半成品。”

小區(qū)業(yè)主告訴記者 ，“合同上的交房時(shí)間是2015年年底，但開發(fā)商交房有三個(gè)月的緩沖期，延期交房前三個(gè)月違約金只有萬(wàn)分之0.01，買套100萬(wàn)的房子，一天才1元的違約金，一個(gè)月才30元，但過了3個(gè)月，開發(fā)商的違約金就會(huì)提高，所以開發(fā)商急著讓大家3月底去收房。”

東方龍域目前高層住宅已經(jīng)交付，但一個(gè)院內(nèi)的部分多層和別墅仍然沒有交房。在小區(qū)大門旁邊的交房處，現(xiàn)場(chǎng)工作人員告訴記者，小區(qū)現(xiàn)在高層物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)加起來(lái)是2.2元每平方米，“門前這條南北路正在施工著，穿過高速公路橋底的這段道路之前已經(jīng)開始施工了，但高速公路方面擔(dān)心車輛通行會(huì)影響下面幾個(gè)橋墩的安全，一直沒有同意施工方案，現(xiàn)在溝通到什么程度了，我們也不清楚，公司這邊也在派人和各部門協(xié)調(diào)，至于什么時(shí)候橋底這段路能修通，還不好說(shuō)。”目前業(yè)主關(guān)心的道路問題何時(shí)能夠解決，業(yè)主在交房后提出的一些問題，開發(fā)商能否及時(shí)給解決，本報(bào)也將繼續(xù)關(guān)注。

文/圖 城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 劉金德