【行業分析】

新政雖頻出投資客仍被限

    科威國際不動產青島區域總經理孫杰表示：“限購全面放開，買三套房甚至四套房的人有了入市的機會，但是限貸沒有松綁，這就意味著三套房或四套房就需要全款支付了，購買的門檻一下子就抬高了，所以現在最尷尬的問題是，改善型一直在觀望不敢入市，而投資客卻依然被限制。”

四季度房價或仍將下行

    樓市降價“跌跌不休”，購房者并不買賬，限貸松綁催生了一大批“等貸族”。對房企而言，第四季度迎來“期末考”。太平洋房屋市場部負責人郝銀廣指出，由于銀行的經營成本使然，購房利率優惠墜入虛名，7折利率房貸或將成為泡影，房貸新政非“救市解藥”。

    樓市的健康運作最終受市場供求規律影響，四季度在年度銷售目標和資金回款壓力下，房價或仍將下行。

本版撰稿 記者 孫靜芳

制圖/吳高陽