鄂爾多斯商人退房事件成宋衛平回歸“導火索”

真正讓宋衛平鐵心要回綠城，是一位鄂爾多斯商人的退房事件。據一位宋衛平摯友透露，一位鄂爾多斯的綠城粉絲，曾在宋衛平最困難時斥資4億人民幣買了綠城多套豪宅表示支持。但今年這位商人突然陷入資金鏈危機，跟宋衛平發短信稱，能不能暫時退掉其中一套4000萬元的房子以救急，他答應幾個月渡過危機后又會把該房子買回。

這次宋衛平狠狠心，終于向孫宏斌求助了。孫宏斌一口答應，宋衛平很高興地給該商人打電話說事情辦妥了。但過了一個星期，該商人又哆哆嗦嗦給宋衛平發了一條短信，說錢沒有到賬。

這位天蝎座、A型血的地產商情緒突然爆發了。他將孫宏斌叫到玫瑰園去，幾乎是哭著跟孫宏斌說：“自你入主綠城后我什么也沒干涉過你。這是我唯一求過你的事——他在綠城最困難的時候花4億元買綠城的房子，現在人家要退4000萬元的房子，你答應過。他如果是救命錢呢，這一個星期不就死了嗎?我是要做人的，但我現在不是人了!”

據稱，孫宏斌三天后立即把4000萬退回給那位鄂爾多斯商人。記者未能聯系上孫宏斌對此事置評，但一位接近融創管理層的人士證實了此事的存在。

“后綠城時代”品質能否堅守?

在融創和綠城聯姻之初，業內就普遍懷疑：宋衛平經營綠城20年，贏得了品質、服務以及業界的好口碑，被收購后的綠城是會繼續按照宋衛平的經營理念走下去還是最終被打破品質的底線?5個月后，孫宏斌當初在發布會上“綠城只會漲價不會降價”的承諾，顯然已經落空。

從順馳到融創再到綠城，孫宏斌從“狂人”蛻變到“梟雄”，很多人困惑，對房屋品質幾近嚴苛的宋衛平為何會選孫宏斌接班，畢竟，不管是順馳還是融創，房屋質量問題始終是孫宏斌揮之不去的陰影。

曾有媒體指出，融創在高周轉之下存在四大問題：質量問題、設計問題、物業服務問題和誠信問題。而這四方面恰恰是綠城最引以為傲的地方。

在“后綠城時代”，由綠城業主在各地的維權事件來看，維權只是表面，更深層次的是不安。不安的根源在于開發商易主、大幅降價可能帶來的產品的易質。早在5月宋衛平出售綠城股份時，杭州市場的調查就反饋說，56%的購房者不會再買綠城的房子，而之前的行情是，杭州市場接受綠城的房子較同業貴30%，“綠城的房子買一套少一套”甚至成為融創入主綠城后當地市場的促銷口號。

有媒體人評論說：作為最了解綠城的老鄉，杭州人有些情緒地表達了對新綠城的不信任，有些擔憂并非空穴來風。這個綠城確實以營銷見長，匠人不知在也不在，商人是真真地來了。只是那個理想中的綠城，是否泯然眾人矣?