房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠新政實(shí)施已一個(gè)月。記者昨日從市地稅局直屬征收局了解到，房產(chǎn)交易中心納稅服務(wù)廳首月共辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申報(bào)繳納契稅1160筆，減免房產(chǎn)交易稅收4850萬(wàn)元。

根據(jù)分析，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申報(bào)的業(yè)務(wù)中，90平方米及以下的有589筆，減按1%稅率，減免稅款705.72萬(wàn)元;90平方米以上的463筆，減按1.5%稅率，減免稅款1420.83萬(wàn)元。申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅的業(yè)務(wù)592筆，兩年以上的減免營(yíng)業(yè)稅544筆，減免稅額2724萬(wàn)元。

自2月22日起，房地產(chǎn)環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅雙雙下調(diào)。個(gè)人買賣家庭住房將不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，僅以建筑面積90平方米作為契稅稅率的分界點(diǎn)，對(duì)于個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅，適當(dāng)加大了個(gè)人買賣住房的稅收優(yōu)惠力度，支持居民自住和改善性住房需求。以市南區(qū)為例，一套市場(chǎng)價(jià)300萬(wàn)元、購(gòu)入原值為200萬(wàn)元、購(gòu)買時(shí)間滿兩年的150平方米的住房，在政策執(zhí)行前購(gòu)房者需要繳納契稅9萬(wàn)元、營(yíng)業(yè)稅5萬(wàn)元;根據(jù)新政，符合唯一住房條件的只需繳納契稅4.5萬(wàn)元，契稅僅為原來(lái)的一半，營(yíng)業(yè)稅也全部減免，減免稅額近10萬(wàn)元，為購(gòu)房者帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的稅收優(yōu)惠。從全市一個(gè)月房產(chǎn)交易量數(shù)據(jù)來(lái)看，當(dāng)前的優(yōu)惠政策對(duì)購(gòu)房者的心理影響比較大，預(yù)計(jì)將有更多改善性需求被釋放出來(lái)，進(jìn)一步盤活住房市場(chǎng)的流通與銷售。