1、一定要備新手機號。

我去年換房時經驗不夠，給中介留了手機號。結果你們應該能想到，感覺全北京城的中介都知道我電話了，賣房時每天騷擾電話不下十個，有鏈家我愛。所以一定要備個新手機號，為了以防萬一還是改個姓，有朋友建議老公老婆互相換個姓。這樣基本上能保住你原來手機號還能用。

至于改個姓的實際效果，我覺得有用，但是具體也要看情況，因為中介告訴我過，小區房主的信息他們其實是能搞到的，至于怎么搞，中介說是可以花錢從物業那里買，但我無法判斷這是吹牛還是真的。

他們搞業主信息一方面是拿房源，另一方面負責的中介也要保證賣房的不是犯罪分子或者犯罪嫌疑人，畢竟他們促成交易后，也不想出事，賣家來投訴。

有朋友說備個微信號，因為中介都要加微信，我覺得也有道理，但微信畢竟有驗證和屏蔽機制，所以最重要的還是新手機號。

  2、讓中介帶人看自己房時，注意話術和心理博弈。

賣房時我見過各種各樣的中介：有各種亂七八糟不知道是誰的中介，最可怕的一種是說是帶客戶來看，結果自己是哪個中介也說不清楚，那個客戶各種答非所問。這兩個哥們是什么人，我都不知道。哥們要是來套房源，也還好，要是來踩點……細思極恐;

也有一些小中介，上來敲門，說有個客戶在鏈家看了你的房子，他們手續費高，我們低，想通過我們買，你能不能開門給我房源信息，我給她了，過了三個月都沒見到客戶來。

我比較實誠，有人說是來看房子，我就讓過來看，結果幾個月的周六日，我的生活都被嚴重影響了，同時過來看房子的人我對人還特別熱情，什么都聊，后來我反思過，你必須要接受這個世界上，有些人是很賤的，你對他好，他覺得你好欺負或者你有什么不可告人的目的，多拿拿架子，不一定有壞處。

我看過一套花園洋房，比別人貴80萬，還是很快就賣掉了。中介總結的原因有兩個：

第一，那個房子確實稀缺，戶型樓層沒的說，不臨街不把邊。

第二，老太太策略很好，每周只有固定時間可以看房，看房時不說話，特別牛逼的樣子。結果就造成了看他房子的客戶都是在一個時間去，扎堆搶看，她又一副不著急賣的樣子，氣氛非常緊張。

除了制造緊張氣氛外，自己的信息不能隨便透露，比如要是讓別人知道你已經簽了買房協議，著急賣房，那你肯定是吃虧的那一方。[編輯：紫鳶]