信網12月15日訊 有一個安穩的家一直都是每個人奮斗目標，可是膠州的杜先生在實現自己的目標后，卻怎么也高興不起來。原來，2010年10月份，杜先生在青島膠州市裕華園小區購買了一套價值12萬元的期房，如今已經入住快六年了，卻始終無法辦理房產證，原因便是小區至今未通過竣工驗收。對此，信網(0532-80889431)致電開發商青島合一置業有限公司了解情況，但是其辦公電話始終處于無人接聽狀態。

交房多年卻無法辦理房產證

2010年10月份，杜先生用自己積攢的積蓄在膠州裕華園小區購買了一套40平方米價值12萬元的期房。本想著終于可以通過自己的努力住上新房了，可是沒想到，這個新房卻怎么住也不踏實。

原來，開發商青島合一置業有限公司在2011年5月份交房至今，都沒有通過竣工驗收，導致小區的業主們無法辦理房產證。“因為當時是第一次買房，什么都不懂，開發商通知交房的時候,他們也沒有看一下他們有沒有竣工驗收合格證書，就這么稀里糊涂收了房，然后裝修住進去了。”杜先生說。

入住一年以后，在朋友的提醒下，杜先生才知道還需要辦理房產證。通過膠州城鄉建設局查詢后得知，裕華園小區根本就沒有綜合驗收，所以無法辦理房產證。“城建局的工作人員告訴我，青島合一置業有限公司沒有向他們遞交申請單體驗收和綜合驗收的材料。”杜先生說。隨后，杜先生多次向青島合一置業有限公司討要說法，得到答復一直都是會盡快辦理，正在向有關部門遞交相關手續。

“到現在都快六年了，還是這么一直拖，沒有房產證，我們住著都不踏實，現在小區所有的業主都很苦惱。”杜先生表示對目前的情況很無奈。

合一置業無人回應

12月15日下午，信網多次致電青島合一置業有限公司了解情況，但是其辦公電話始終處于無人接聽狀態。

對此，杜先生表示，希望青島合一置業有限公司能夠盡快向有關部門遞交申請竣工驗收的材料，以方便裕華園小區的業主們辦理房產證。“這樣太不方便了，畢竟已經拖了六年了，這么長時間都沒有辦理成，大家實在很苦惱。現在好多業主的孩子要上學，就被房產證的問題卡住了。”

那么，裕華園的單體驗收以及綜合驗收到底通過了沒有呢?信網就此事咨詢了膠州市城建局的工作人員，“這個事我們了解，現在開發建設單位沒有向我們遞交齊全相關的材料，導致無法辦理單體竣工驗收備案，沒有這個單體竣工驗收備案，就無法組織綜合驗收，所以現在業主們就無法辦理房產證。對于這個事我們也很著急，畢竟也這么長時間了，開發商只要將相關材料補齊，并且合格，我們將第一時間通過。”該工作人員說。

據該工作人員介紹，開發商青島合一置業有限公司未通過竣工驗收就交房，已經違規，膠州城建局在2012年已經對其進行過一次行政處罰。對于為何開發商近六年時間都沒有將相關材料遞交齊全，城建局的工作人員作出了解釋，“據我們了解，是因為開發商與建設單位有糾紛，所以才導致了現在這個情況。”

可通過法律途徑解決

信網就此事咨詢了山東首辰律師事務所的吳芝容律師，據吳律師介紹，綜合驗收沒有通過是不可以將房屋交付業主使用的。

“根據《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》中的規定，開發項目通過綜合驗收，方可交付使用。沒有通過綜合驗收，是不可以交付使用的。而且，開發商在交房時，應當向買受人提供驗收合格證明。”吳律師說。

對于杜先生所遇到的情況，吳律師介紹道，業主與開發商在簽訂購房合同時，應該有關于房產證辦理的相關約定，杜先生可以就此與開發商協商解決此事，協商不成也可以通過法律途徑解決。信網全媒體記者 岳祥