信網8月11日訊 2013年初，郝先生入住位于市北區開平路30號的海情御園小區，進出小區大門及樓門都需刷門禁卡，但隨著門禁系統一再擴容、門禁卡意外丟失等，小區安全性能也降低了，青島中聯盈物業管理有限公司(以下簡稱中聯盈中聯盈物業)在沒有征集業主意見的情況下加設了電梯梯控系統。市北區市場監管局告訴信網(0532-80889431)，因中聯盈物業提供不出安裝單位的《特種設備安裝改造修理許可證》和書面開工告知文書，已責令20臺已安裝梯控系統的電梯不得投入使用，并聯系了安裝單位做進一步調查。

電梯安裝梯控系統 業主支持與反對各執一詞

2013年初，郝先生購買的市北區海情御園小區交房。小區實行封閉式管理，進出小區大門和樓門都需刷門禁卡，住在小區很有安全感。

“今年7月，物業突然在電梯里加裝了梯控裝置，設備啟用后乘坐電梯需要打卡，業主只能到自己居住的樓層按鈕，無法到達其他樓層。”郝先生說，梯控裝置是在業主不知情的情況下安裝的，物業并沒有事先征求大家的意見。

8月10日，信網來到了位于市北區開平路30號的海情御園小區，進入小區確需刷門禁卡才能進入，而單元門也需刷卡才能打開。對于加裝梯控系統的事，家住5號樓的顧女士不同意加裝梯控系統，“只要進得了單元門，沒辦法坐電梯可以走樓梯，梯控系統不就變成擺設了。可業主如果想要到樓頂曬被子或者拜訪高層鄰居等就只能爬樓梯。”

3號樓的孫先生則對安裝梯控系統表示了贊同，他說中聯盈物業是為了業主著想，而且加裝梯控不收取任何費用，也提升了安全性，值得鼓勵。

單元門需刷卡才能進入

為保小區安全加裝梯控 物業不知安裝單位名稱

中聯盈物業亢先生表示，加裝梯控系統是從維護小區安全角度考慮的，“業主入住三年多了，有業主反映門被撬了，再加上水清溝街道開封路社區居民委員會在小區內辦公，來來往往的人絡繹不絕，2015年上半年就有業主相繼提議更換門禁及增加梯控。”

亢先生說，得知電梯安裝梯控系統后，部分業主提出反對意見，目前物業正在組織業主進行投票，只有贊成票數量超過一半，才會開始使用梯控系統。“負責加裝梯控系統的單位是由電梯維保公司介紹的，名稱我不太清楚，但是加裝完成后電梯完全可以正常使用。”

至于安裝單位資質，亢先生說當時他并不清楚加裝梯控屬于改裝范圍，確屬考慮不周。

電梯維保單位青島怡和電梯安裝維修有限公司于先生表示，他每半個月就會對電梯進行例行保養維護，目前還未發現加裝梯控對電梯造成任何異常。

未提供安裝單位資質 電梯不得投入使用

根據國家質檢總局印發的《電梯施工類別劃分表》(修訂版)(國質檢特〔2014〕260號)規定，電梯加裝IC卡屬于改裝范圍，須由電梯制造單位或者其委托的取得相應許可的單位進行。

對于海情御園小區加裝電梯梯控系統一事，市北區市場監督管理局進行了落實，“中聯盈物業公司為電梯加裝IC控制系統屬于改造電梯的行為，因中聯盈物業提供不出安裝單位的《特種設備安裝改造修理許可證》和書面開工告知文書，市北區市場監管局下達《特種設備安全監察指令書》，責令20臺電梯已安裝了IC卡控制系統不得投入使用，并將電梯IC卡控制系統電路斷開，通知安裝單位到市北區市場監管局做進一步調查。”信媒體記者 劉裕