信網4月11日訊 2月28日，李滄區棗園路21號大院一單元的落水管突然脫落，一下子砸到了樓旁的過道里，雖然沒有砸傷居民，可老院子里的安全隱患并沒有徹底解除。雖然落水管的維修費用只有300元左右，可老院子沒有房屋維修基金，想要修水管就得居民們自掏腰包。由于維修款一直沒有收齊，脫落的落水管一直躺在路旁的過道里，“老房子更需要修繕，難道這事兒就沒人管嗎?”近日，市民王先生向信網(熱線0532-80889431)反映了此事。

落水管脫落差點砸到行人

落水管已經從中間斷裂

“果園路21號大院已經有些年頭了，房子年久失修，2月份落水管都脫落了，還好這根落水管的位置比較偏，沒砸到人。”王先生說，他是1995年搬進果園路21號的，十年的時間老房子逐漸變得破舊，現在該修修了。

“這片房屋年久失修，落水管的爪具脫落，管子中間也脫節了， 二單元和三單元的落水管道正好在人行道旁邊，，要是掉下來砸到人就麻煩了。”王先生說，在這種年歲比較長的小區里，公共設施老化是個普遍的問題，再加上沒有統一的物業管理，想要維修房屋是件比較困難的事情。

落水管脫落被丟在路邊

從2月28日落水管完全脫落到現在，破損的落水管一直被丟棄在樓側的小過道里，雖然不影響居民通行，但還是存在安全隱患。其他單元的落水管雖然沒有掉落，但已經從中間斷開，斷口處有明顯的銹跡。

除了落水管脫落帶來的安全隱患，公共設施的老化破損也給居民生活造成了不便，“我們院子里的兩座居民樓都需要做外墻保溫。”王先生向所屬的棗園路居委會反映過此事，但一直沒有得到解決。

維修費用交齊就可以施工改造

“老房能修，現在的問題是居委會的資金緊張，居民沒人交錢，我們也著急。”說起果園路21號大院的事，棗園路社區居委會的許書記也很頭疼，“落水管脫落的情況居民已經反映過了，居委會也找了維修工查看情況，只要大家把維修的費用交齊了，馬上就可以施工。”賈主任說，要維修21號大院的落水管需要300元左右，平攤到每一戶也就十幾塊錢，但由于住在同一樓里的居民比較復雜，有老住戶也有新租客，大家平時并不熟悉，所以收錢成了大問題，“我們安排了樓長收錢，但這300塊錢就是收不齊。”

老小區無房屋維修基金

對于王先生的疑問，信網咨詢了青島市國土資源和房屋管理局李滄分局主管房屋維修基金的姜主任，她告訴信網，目前只有直管公房和部分商品房有房屋維修基金，自管房可能沒有房屋維修基金。“青島的住房政策改革是在1996年，之后直管公房才開始有房屋維修基金，而商品房的房屋維修基金是2013年才有的，像果園路21號大院這樣的老房子肯定是沒有房屋維修基金的。”

姜主任也表示，目前有很多的老住宅區面臨沒有房屋維修基金的問題，出現了問題也沒人管，“如果需要維修的部位屬于整棟樓的公共部分，則需要全體住戶溝通一下，平攤維修費用。” 信媒體記者 于曉 實習生 岳祥