按照往年樓市的情況，每年三四月份為新房銷售的高峰期，被稱為“金三銀四”，而進入三月份以后，青島樓市也逐漸回暖，新房成交量開始抬頭。雖然在上周(3月16日～3月22日)，青島新房成交量較前一周出現了7%的下降，但是業內仍普遍看好新房銷售狀況。

根據青島網上房地產統計數據，上周青島新房成交2114套(包括普通住宅、別墅、商用物業等全部一手房源)，較前一周的2273套下降約7% ;成交總面積是211901.04㎡ ，較前一周的237466.14㎡下降約10.7%。

從日成交的情況來看，新房網簽數量再次出現了400套以上的情況，為3月19日(周四)的 412套，當天銷售面積為40422.04㎡ ;而住宅網簽量最高峰也出現在3月19日(周四)，為379套，成交面積為35943.89㎡ 。在上周七天時間理，新房成交量低谷出現在3月22日(周日)，僅僅成交159套，成交面積為15626.16㎡ ;而當天的住宅成交也是最低的，成交量為153套，成交面積為15002.49㎡ 。

從各區域成交情況來看，西海岸新區再次成為成交量最大的區域，李滄區、城陽區分別名列二三名。西海岸新區上周簽約550套新房排在首位，成交面積為53640.44㎡ ，而其周住宅網簽數為508套，也穩居全市第一位，成交面積是49684.09㎡ 。李滄區新房成交456套，成交面積為37490.38㎡ ，其中包括450套住宅;而城陽區新房成交247套居第三位，成交面積為24441.79㎡ 。

而通過上周銷售排行榜來看，李滄區的樓盤依舊引人注目，金水龍澤苑繼續穩坐第一的寶座，上周共銷售新房241套;中海國際社區排名第六，上周共銷售新房33套。值得注意的是，金水龍澤苑為保障房項目，其單盤成交量占了李滄新房總成交量的過半比重，可見其他樓盤銷售并不夠給力。

而西海岸新區依舊領跑各區，與區域內的熱銷新盤多是密不可分的。上周西海岸新區共有3個項目進入銷售排行榜前十名，分別是銀盛泰書香泮城、瑯琊臺家園、銀盛泰星河城。自2014年下半年以來，西海岸新區新房銷量總能遙遙領先于其他各區市，轉眼2015年第一季度即將走完，西海岸新區新房市場表現更加“勢不可擋”。

雖然上周新房銷售量出現了小幅度的下滑，但是業內不少人仍對三四月份的樓市看好，“3月初央行降息，加上不動產登記的啟動，讓樓市產生了小幅度的波動。”鏈家地產分析師跟記者說，“目前只是交易量上出現一些波動，但售樓顧問都能感受到新房成交回暖勢頭明顯，最近來去看房的客戶，不再是像年前一樣只是看看，購買意向比較強烈，所以三四月份的樓市應該會表現不錯。”

城市信報/信網記者 任加祿