理財人物：27歲單身女，存款僅5000元

理財目標：小戶型首付

理財師：浦發銀行青島分行東海中路支行理財經理 戴宏坤

想買房，存款僅有一個月工資

城陽區的高女士在一家公司從事文員工作，每月收入5000元左右。由于衣服、化妝品以及各種花銷，在高女士的銀行賬戶上，城市信報/信網記者只看到5000元的活期存款。在遲遲找不到另一半的情況下，高女士決定先買房，想問下如何湊夠一筆小戶型的首付款，同時后期還房貸不給生活帶來太大影響。

等額本金節省房貸整體利息支出

浦發銀行青島分行東海中路支行理財經理戴宏坤分析認為，對于目前暫無結婚計劃的單身女性高女士來說，只是單人居住，因此無須購買過大的房子，面積最好控制在60平方米左右。

此外，因為高女士性格比較獨立，在購房方面也不希望接受家人或朋友的援助，所以選擇小戶型房屋也能減輕高女士的首付壓力。同時，銀行方面針對此類房屋的批貸和放款也更加容易，還可以為高女士爭取將貸款年限盡量延長。

在還款方面，戴宏坤建議高女士最好選擇等額本金還款，盡管前期還款壓力較大，但是一方面可以節省整體房貸期間的利息支出，另一方面，如果高女士日后如有提前還貸計劃，選擇等額本金也比較經濟。

月結余全部投資，3年湊夠首付

目前，城陽區房屋均價在6000元左右，60平方米左右的一套房價格算下來大約在40萬元左右。按照首套房貸款利率執行基準利率6.15%、首付比例30%、貸款期限30年的標準可計算得出高女士購房需首付12萬元，每月還本金利息合計1705元。按照目前高女士的儲蓄存款情況及收入情況，如果她每月固定化投入3000元理財，按5%的利率計算，3年以后可以完成首付，而以后的貸款每月還款壓力也不大，對高女士而言也是比較容易接受的。

按照這個方案，戴宏坤建議高女士投資浦發銀行的理財產品來幫助她早日湊足首付款。首先，高女士從她的工資里每月拿出3000元存入浦發銀行“浦發寶”理財產品中，該產品掛鉤浦銀安盛基金公司貨幣基金，年收益率在4%左右，存夠一年之后，可以購買浦發銀行兩年期理財產品，年收益率5.6%，每月付息一次，每月所獲利息可以繼續存入浦發寶生息。第二年和第三年以此類推，到第三年末，高女士就會湊夠房屋首付的資金，多余收入還可以幫她完成簡單的新房裝修。

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