根據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（12月8日～12月14日）青島市土地招拍掛市場共出讓10宗商住用地，總面積397.48畝，成交總金額超過16.5億元。在土地供應(yīng)上，上周青島市土地招拍掛市場共新增商住用地供應(yīng)27宗，出讓總面積1062.05畝，起始總價(jià)近13億元。在本周，青島市土地招拍掛市場將有29宗商住用地的出讓結(jié)果出爐，分別位于市北、李滄、西海岸新區(qū)、膠州、即墨和萊西，出讓總面積1566.9畝，起拍總價(jià)超過63億元。

保利拉開年末土地拍賣大幕

上周青島市土地招拍掛市場共有10宗商住用地進(jìn)行了出讓，包括李滄區(qū)3宗，西海岸新區(qū)7宗，共397.48畝，全部底價(jià)成交，成交總金額超過16.5億元。保利率先拿下李滄虎山路3宗地，拉開了年末土地拍賣的大幕。

12月8日，西海岸新區(qū)拍賣了一宗位于長江路南、嘉陵江東路東側(cè)的住宅兼商業(yè)用地，面積僅2.74畝，被三圓建設(shè)以近2000萬元的價(jià)格拿下。12月9日，青島市有兩場土地拍賣會(huì)舉行，李滄區(qū)的3宗商住用地和西海岸新區(qū)的6宗土地分別走上拍賣臺(tái)。位于李滄區(qū)金水路以南、秀山路以東、虎山路以北、鴻園路以西的3宗商住用地全部被保利以底價(jià)收入囊中，其中B-19-7-1和B-21-1-2兩幅地塊被保利青島實(shí)業(yè)有限公司拿下，B-21-1-3地塊被保利的另一子公司恒利（香港）置業(yè)有限公司競得，3宗地的成交總價(jià)120797.152萬元；西海岸新區(qū)拍賣的6宗地全部以底價(jià)成交，成交總金額約4.26億元，被四家開發(fā)商瓜分。

在土地供應(yīng)上，上周青島市土地招拍掛市場共新增商住用地供應(yīng)27宗，分別位于城陽區(qū)、高新區(qū)、西海岸新區(qū)、即墨市和萊西市，出讓總面積達(dá)到1062.05畝，起始總價(jià)近13億元。其中，即墨市青島藍(lán)色硅谷核心區(qū)是上周土地供應(yīng)的主力，共新增14宗商住用地，土地面積696.23畝，包括9宗商業(yè)用地，3宗商業(yè)兼住宅用地和2宗純住宅用地，起拍總價(jià)近8.4億元。城陽區(qū)和高新區(qū)在上周新增了6宗商住用地供應(yīng)，土地面積123.35畝，起始總價(jià)近2億元；西海岸新區(qū)上周新增商住用地供應(yīng)3宗，面積13.35畝，起始總價(jià)1731.22萬元；萊西市上周的商住用地供應(yīng)量為4宗，229.12畝，起始總價(jià)超過2.4億元。

今日市北兩個(gè)黃金地塊拍賣

青島土地市場年末的土地拍賣大潮將在本周掀起第一次高潮，共有包括12宗主城區(qū)土地在內(nèi)的29宗商住用地將拍賣或掛牌出讓，土地總面積達(dá)到1566.9畝，起始總價(jià)超過63億元。其中市北區(qū)“準(zhǔn)地王”鎮(zhèn)江路12號地塊和李滄區(qū)上臧、爐房社區(qū)舊村改造8宗地塊的拍賣尤其值得關(guān)注。

12月16日，市北區(qū)“準(zhǔn)地王”鎮(zhèn)江路12號地塊將進(jìn)行拍賣，起始樓面地價(jià)8500元/㎡，起拍總價(jià)15億元；起拍價(jià)達(dá)到5020元/㎡的市北區(qū)吳興路139號地塊也將同時(shí)拍賣，總價(jià)超過5億元。兩宗“黃金地塊”的拍賣值得重點(diǎn)關(guān)注。此外，市北區(qū)還將在12月19日拍賣位于孤山以東、盈秀花園以南、金沙路以西、湖清路以北的青島閥門廠安置片區(qū)的兩宗地，面積共94.81畝，起拍總價(jià)超過5.9億元。城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 劉樂芳