土地拍賣(mài)起始價(jià)將上調(diào)

市民更關(guān)心的是基準(zhǔn)地價(jià)上調(diào)對(duì)房?jī)r(jià)的影響。“基準(zhǔn)地價(jià)上調(diào)了，土地的拍賣(mài)起始價(jià)肯定要跟著上調(diào)。”樓市分析人士張百忍說(shuō)，因?yàn)橥恋嘏馁u(mài)起始價(jià)格與基準(zhǔn)地價(jià)息息相關(guān)。“如果沒(méi)有其他的限定條件，基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整后，一級(jí)地的樓面地價(jià)為6800元/平方米，二級(jí)地的樓面地價(jià)為5500元/平方米，三級(jí)地的樓面地價(jià)為4500元/平方米。”張百忍說(shuō)。樓面地價(jià)上調(diào)，意味著開(kāi)發(fā)商拿地的成本將會(huì)增大。而且，有些熱門(mén)地塊如果吸引的買(mǎi)家眾多，出現(xiàn)輪番競(jìng)價(jià)的情況，最終的成交價(jià)格往往會(huì)比拍賣(mài)起始價(jià)高出很多。

5地塊吸金超7600萬(wàn)元

上周青島市土地招拍掛市場(chǎng)共有6宗商住用地進(jìn)行了出讓，分別位于膠州市和即墨市，其中膠州市的5宗住宅兼商業(yè)用地順利成交，而即墨市的一宗掛牌的商業(yè)用地則無(wú)人認(rèn)領(lǐng)。

11月18日，膠州市國(guó)土局公開(kāi)拍賣(mài)5宗住宅和商業(yè)用地，土地總面積145.833畝，分別被5家本土開(kāi)發(fā)商競(jìng)得，全部底價(jià)成交，成交總價(jià)超過(guò)7600萬(wàn)元。