青島“十月圍城”非孤例

一些城市的綠城業主來到杭州綠城總部聲援宋衛平。

據《中國證券報》報道，“在青島，很多人的理想，就是能擁有一套綠城的房子。”青島市李滄區綠城業主李先生稱。

李先生2013年10月份購買的“綠城·理想之城”(誠園項目)便滿足了李先生等很多業主的“理想”。“理想之城是李滄區最高檔的房子，也是整個區域的價格標桿，我買的房子有120多平方米，每平方米價格在13000元左右，比同一地段的房子要高出兩三千塊錢。我們甘愿高價掏錢的原因就是看中了綠城的高品質。在我們眼中，老宋(宋衛平)就是高品質的象征。”李先生表示。

但是，一個月前的“6.5折降價事件”卻打碎了李先生等很多老業主的“理想”，老業主們紛紛抗議綠城的突然降價行為。當日下午，融創接手后剛調任山東綠城的銷售總經理秦黎明緊急趕往青島救場，并安撫老業主，“6.5折僅是針對在綠城工作10年以上的老員工，降價促銷是銷售人員操作不當導致。”

這樣的解釋顯然不能讓老業主們信服。11月23日，數十名青島綠城業主來到杭州綠城總部聲援宋衛平。“我們現在真的很盼望老宋能早日‘王者歸來’，這樣我們的房子質量才會有保障。”業主代表高先生稱。

發生在青島的“十月圍城”并不是孤例。據相關媒體報道，8月以來，宋衛平收到大量業主投訴的短信，主要是質量問題，比如青島綠城項目。在青島、紹興、上海等多個城市，老業主開始拉橫幅抗議。

宋衛平的回歸似乎也是在迎合業主們的“陳情”。在回歸之初發布的《我的檢討與反省》里，宋衛平飽含情懷，他指出，“經過這100多天，我發現把綠城賣給了一個不應該賣的人，致使客戶擔憂不滿，合作伙伴委屈且受到了不合理的對待……但是100多天發生的負面事件，太多的負面，已經明明白白告訴我，我一定是賣錯了。”

“降價促銷”也是宋衛平不滿孫宏斌的地方。孫宏斌接管綠城后，宋衛平執掌時期所立下的“綠城房子絕不降價”的諾言被打破。統計顯示，今年上半年，綠城除1月份之外其余5個月的銷售均價全部在22000元/平方米以上。但孫宏斌接手后，綠城的銷售均價一降再降，到10月份已經降至19107元/平方米。

“降價促銷雖然使綠城8、9、10三個月的銷售額大幅增長，但前10個月綠城銷售利潤率也降到了4.88%。這也是老宋很不滿意的地方。”亞太城市房地產協會會長謝逸楓稱，降價促銷引發的老業主不滿和抗議，從在商言商的角度講，這更大程度上是給宋衛平找到了一個“回歸”的理由。