是不是學區(qū)房開發(fā)商說了不算

其實，是不是學區(qū)房，開發(fā)商真的說了不算，最終還要看教育部門的規(guī)劃建設以及最終的招生簡章。

李滄區(qū)教體局相關負責人告訴記者，規(guī)劃的青島市實驗初中李滄分校選址在麥坡社區(qū)，今年年底或者明年年初開始動工建設，計劃2016年招生，具體招生方式按照目前政策來看不可能是一個片區(qū)的整體劃撥，有可能采取電腦派位的方式，讓李滄區(qū)周邊學生享有公平的上學機會，因此“即使家長購買了綠城的房子，孩子將來也未必能夠上實驗中學”。

一名買了“偽學區(qū)房”的市民向記者展示開發(fā)商的廣告宣傳單。

開發(fā)商生造 偽“學區(qū)房”

不僅二手學區(qū)房的銷售火熱，青島一些新房項目在推介的過程中也總會搭上“學區(qū)”字樣的順風車，以便為房屋的銷售增值。“綠城理想之城：育才中學旁三重學區(qū)房”、“卓越蔚藍群島：搶北師大學區(qū)房”、“金茂灣：牽手江蘇路小學，打造綠色教育社區(qū)”、“中海國際社區(qū)：鄰58中零距離讀名校”……開發(fā)商各種“傍名校”的廣告噱頭充斥著人們的眼球。“老學區(qū)咱們普通百姓買不起，為了下一代，我們準備買個新建的學區(qū)房。”正準備結婚的小孫將周邊學區(qū)配套作為買房的考慮因素之一。購買新房的剛需族多集中在新婚群體，其買房時會先考慮以后孩子上學的問題，因此在學區(qū)房投資可謂一舉兩得。

但現(xiàn)實中，學校的規(guī)劃和建設問題并非那么簡單，購買所謂“新學區(qū)房”的風險顯而易見。綠城理想之城的學區(qū)房概念炒了這么多年，房價從六七千元一平方米炒到目前的過萬元，卻也避免不了降價銷售的命運。今年10月中旬，綠城誠園項目曝出“六五折拋售300套”的消息，引發(fā)了青島樓市的一場“地震”，這讓去年高位出手的購房者覺得吃了大虧。對業(yè)主來說，禍不單行的是，先前開發(fā)商高調宣傳的“學區(qū)房”也變成了泡影。一個多月來，綠城業(yè)主因認為學區(qū)房廣告宣傳存在欺詐而四處維權要求退房。其中，業(yè)主王先生去年買房時候的價格是每平方米13500元，雖然相較于周邊其他項目價錢較高，但由于該地塊周邊規(guī)劃建設了青島市實驗初級中學李滄分校，所以他沒有猶豫地就買了。可到目前為止，學校都沒有開工建設。“我問開發(fā)商什么時候開始建設，他們說具體問題要去問教育部門，他們也不清楚。”王先生認為，開發(fā)商什么都不清楚卻打廣告兜售“學區(qū)房”，完全是廣告欺詐，欺騙消費者。