據銳理新媒體統計，整個2月份青島市土地招拍掛市場共成交商住用地7宗，面積406.23畝，成交總金額8.1億元。受春節假期影響，2月份土地成交數據比1月份的成交28宗、1186畝、13.16億元的數據都有了大幅的下滑。

不過與去年同期相比有了大幅上漲，2015年2月份青島土地招拍掛市場僅成交了1宗商住用地。

拍賣地塊多數以底價成交

2月成交的7宗商住用地分別位于嶗山區(1宗)、城陽區(1宗)、高新區(1宗)和即墨市(4宗)，除了嶗山區一宗商業地塊外，全部為底價成交。

2月17日成交的嶗山區銀川東路以北、區委黨校以南的商業用地是2016年青島市出讓的首宗主城區商住用地，青島全球財富中心開發建設有限公司以6116元/平方米的樓面地價拿下該地塊，總金額超過2.6億元。

高新區成交的1宗商業用地位于紅島經濟區高新區聚賢橋路以東、新業路以南，面積共16.68畝，被青島鹿港東方置業有限公司以1351元/平方米的底價競得，總價約1800萬元。

即墨市成交的4宗商住用地中有3宗位于即墨市規劃路以南、華山二路以東、長江二路以北、華山一路以西，被即墨國際商貿城開發投資有限公司以底價競得，總金額超過3.8億元;另一宗位于即墨市通濟街道華山一路以西、藍鰲北三路以南，被青島青信置業有限公司以底價競得，總價超過6000萬元。

城陽區在2月最后一天成功出讓了1宗純住宅用地，位于城陽區夏莊街道銀河路北，面積共58.3畝，最終被青島鑫江置業有限公司以1242元/平方米的底價收入囊中，總價8206.8萬元。

19宗商住用地3月出讓

截至2月29日，青島市國土資源和房屋管理局已公告將在3月份出讓商住用地19宗，面積1179.23畝，起始總價超過9.4億元，包括城陽區4宗，黃島區4宗，膠州市9宗和萊西市2宗。

其中位于城陽區城陽街道瑞陽路以北、分列規劃經三路東西兩側的兩宗純住宅用地將在3月3日拍賣，面積分別為34.49畝和60.91畝，兩宗地的起拍價超過1.4億元，值得重點關注。綜合來看，兩宗地塊彼此相鄰，區位優勢明顯。商業方面，臨近的天安數碼城是城陽區最大的城市綜合體，規劃有商務辦公、購物休閑及居住等，韓國駐青島總領事館入駐其中，將在此打造中韓創新企業生態圈。教育方面，根據最新規劃，城陽街道未來將新建9所幼兒園(共計102班)，3所小學，1所初中，2所九年一貫制學校，1所高中。醫療方面，將建設400床位的綜合醫院一處。交通方面，城陽有軌電車途徑這兩幅地塊北側。目前這一區域周邊居住氛圍濃厚，坐落有海都花園、都霖美景、怡源居等數個成熟的居住社區，二手房價在6500元/平方米上下。另外在黃島區瑯琊臺省級旅游度假區，3月22日將有兩宗商業用地拍賣，其中一宗地塊面積達到320畝，起拍價超過2.5億元，也值得關注。

青島財經日報/青島財經網記者 陳璐