正月十五元宵佳節剛過，青島樓市銷量就在2月最后一周迫不及待的“大展雄風”了。根據青島新聞網數據統計，從2月21日-2月27日，青島市新房成交2552套，總成交面積263595.33㎡，與前一周相比暴漲132%;其中住宅成交2346套，總成交面積246314.16㎡，與前一周相比上漲了約136%。年后新房市場連續看漲，漲幅“一飛沖天”，除了因為節后的“慣性回暖”之外，與近期樓市新政頻出，刺激置業者大踏步入市也是密不可分的。

從上周青島市新房成交走勢來看，2月26日新房單日成交最高，成交量為492套;2月23日單日新房成交也高達473套，此外還有2月24日、2月25日成交量也均超過400套，這在正月里表現算是相當不錯了。

從各區域新房市場表現來看，春節期間沉寂了多日的黃島區上周終于再度奪冠，一周銷售新房575套。城陽區也逆流而上，在上周成為了亞軍，一周共銷售新房356套;作為剛需圣地的李滄區年后蓄勢待發，上周摘得第三名，一周共銷售新房353套，成績與前幾周相比有較大進步。

第二梯隊中，膠州市上周樓市略有下滑，一周僅成交新房296套，排名第四;令人意外的是，嶗山區此番強勢上榜，一周共銷售新房237套排名第五。相比之下市北區則有點“復蘇緩慢”，一周僅成交新房244套，排在第六位。

黃島樓市開年大火，最熱銷的依舊是老膠南片區，御園5號、書香泮城、昆泉星港小區及魯商藍岸國際三期等項目銷量都名列前茅，而商業地產方面，青島游艇產業園的銷量為黃島區樓市“登頂”貢獻不小。農歷新年期間，黃島區推出“購房60㎡即可落戶”的政策，加上區域內項目的極高性價比，立即出現樓市大賣的情況也在意料之中。業內評價說，如此一來可以在新年里減輕黃島區樓市“庫存纏身”的窘境。

排名第二的城陽區也有不少熱銷項目，區域內的青島碧桂園、鑫江水青花園以及卓越蔚藍群島都為城陽樓市撐起一片天，而上周限價房項目貴都景苑也為城陽區助力不少。

主城區方面，李滄區率先躋身前三甲，區域內新盤綠城理想之城、海爾鼎世華府、新城香溢紫郡及青島印象灣都有著不錯的銷售成績。令人頗感意外的是，嶗山區新房成交量節后立即出現了“大幅上漲”，甚至力壓市北區。新盤方面，海信天璽及銀盛泰新空間均有成交，豪宅市場的“節后重生”讓人不禁感嘆樓市回暖真的來了!而相比之下，市北區則表現平平。區域內的泰成玲瓏郡、中海藍庭、海爾世紀公館及中信城成交尚可，但依然沒能帶動起全區域的成交總量。眼下猴年樓市真正開啟，幅員遼闊的市北區，新房成交量能否在2016年“猴賽雷”，還是需要購房者及市場一線的共同檢驗。(數據分析整理：青島新聞網房產)