購房落戶新政出臺后，在紅島安家成為不錯的選擇

2月份，西海岸新區和紅島經濟區接連發布新的購房落戶政策，在這兩個區域內購買新建商品住宅建筑面積達到60平方米以上(含本數)，取得不動產權證書并具有穩定經濟收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可申請在購房地落戶。

青島新聞網記者日前根據青島最新房價統計數據及剛剛出臺的戶籍新政算了一筆賬，數據顯示，嶗山區購房落戶成本條件最高，要想在該區落戶最低需一次性付款超過二百萬元。整個青島范圍內，高新區和黃島新區落戶條件最低，僅需三四十萬元便可落戶。

貸款購房也可落戶

近日，國務院印發《國務院關于深入推進新型城鎮化建設的若干意見》。《意見》指出，鼓勵各地區進一步放寬落戶條件，除極少數超大城市外，允許農業轉移人口在就業地落戶。除超大城市和特大城市外，其他城市不得采取要求購買房屋、投資納稅、積分制等方式設置落戶限制。根據最新公布的“2030年山東城鎮體系規模結構規劃”，省內的青島和濟南將建成人口大于500萬元的特大城市。

2015年初，青島市頒布了《關于進一步推進戶籍制度改革的意見》，規定在新區購買單套新建商品住宅，并且建筑面積達到70㎡以上并取得房地產權證的人員，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女均可在新區購房申請落戶。這里所說的新區是指青島黃島區(不含青島經濟技術開發區)和青島紅島經濟區。

近日，黃島新區公安部門又發布最新的落戶政策，在黃島區購買新建商品住宅建筑面積達到60平方米以上(含本數)，取得不動產權證書并具有穩定經濟收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可申請在購房地落戶。2月23日，紅島經濟區也發布新的購房落戶政策。按照政策，在青島市具有穩定經濟收入的青島市外人員，在紅島經濟區購買單套新建商品住宅面積達到60平方米以上，取得不動產權證(含貸款購房取得的住宅房屋所有權證、房地產權證)的，本人及其配偶、未成年子女或者成年未婚子女，可在購房地申請落戶。

購房落戶后，還可以實現戶口的自由遷移。黃島新區和紅島均規定，購房落戶兩區的人員登記常住戶口滿5年以上，在市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區以及兩地之間有合法固定住所的，可將戶口遷入其合法固定住所。

除了上述兩個地區之外，青島范圍內如市南、市北、李滄、嶗山目前實行何種落戶政策?2月25日，青島市公安局戶政處曾勇處長做客“網絡在線問政”時，對于這個問題進行了重點解析。

曾勇表示，目前青島市區內只有黃島和高新區的購房滿60平米的，可以辦理落戶，貸款購房也可以辦理購房落戶。市南、市北、李滄、嶗山、城陽區仍然執行購房100平米以上。在市南、市北、李滄、嶗山、城陽區購房落戶的，需要貸款還清后才可以辦理;在黃島區、高新區購房落戶的，只要辦理了房產證，無須貸款還清就可申請辦理落戶。

在城陽購房落戶仍需購買100平米以上的房子，且一次性付款

首付7.2萬便可落戶紅島

記者按照目前的政策粗略算了一筆賬，以目前黃島區的最新房價為標準，購買一套60平米的房子，總價最低僅需四十萬元，首付七八萬元即可。而紅島的房價優勢更為明顯，加上折扣，購買一套60平米的房子，總價最低只要36萬，首付只要7.2萬。不過記者了解到，目前這兩個區域在售的樓盤基本很少有60平米以下的戶型，仍以大戶型居多，如果購買一套80平米的套二房，總價約為50萬元，首付10萬左右，便可成為青島人。

市南、市北、李滄、嶗山和城陽落戶條件為：在城區具有穩定經濟收入的人員，購買單套新建商品住宅建筑面積達到100㎡以上，取得房地產權證的，具有完全房屋產權資格的人員，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女均可在購房地申請落戶。根據目前青島城區的最新房價，嶗山區落戶成本最高，例如嶗山在售的樓盤“銀盛泰新空間”，房價約為19000元每平米，100平米的房子需要190萬元，首付最低需38萬元。而成本最低的城陽，以在售的天泰城以琳美地為例，單價7400元，100平米需74萬元，首付14.8萬元。

隨著世界休閑體育大會的成功舉辦，萊西未來的發展被一致看好

郊區的即墨市、膠州市、平度市和萊西市四地，購房落戶條件為：常住戶口滿5年以上的人員，并在城區按規定繳納社會保險滿2年，購買單套新建商品住宅建筑面積達到80㎡以上，取得房地產權證的，具有完全房屋產權資格的人員，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女均可在購房地申請落戶。

上述四地中，萊西市落戶成本最低，目前萊西的房價約為4500元左右，80平米的房子總價為36萬，首付7.2萬元;即墨市房價最高，均價約5500元，80平米房子總價44萬，首付8.8萬元。

青島中學將于2017年9月投入使用

到新區落戶性價比高

對比可發現，青島各區市購房落戶城區與新區門檻差距大，紅島經濟區和黃島新區作為新興經濟區，具有非常廣闊的發展前景。尤其是隨著教育、醫療、交通等城市大規劃的紛紛落地，兩個區域的未來發展前景也越發為人所看好。想要落戶青島，到新區買房，對于不少非青島戶籍的工作者們來說，不失為一項“性價比極高”的選擇。

高新區社會事務局王蕓局長介紹說，按照十三五的規劃，紅島經濟區在十三五末的人口達15萬。就目前的情況來看，紅島經濟區常住人口9.5萬，戶籍人口為8.37萬，人口聚集的壓力是顯而易見的。無論是創新、創業都需人口集聚實現，而新的落戶政策執行之后，可以有效的促進人口集聚紅島經濟區，讓大家融入到紅島經濟區的發展中。

高新區一樓盤的銷售經理劉先生表示，隨著青島中學等大項目的正式開建，很多客戶紛紛前來看房，特別是戶籍政策的進一步放松，將吸引很多外來務工者在高新區買房落戶。

而落戶新政實施后，黃島區的部分在售樓盤也有升溫趨勢，不少售樓處的電話都是響個不停，工作人員介紹說，以前60多平方米的小戶型不太好賣，如今都變成了香餑餑。(青島新聞網記者 任俊峰)

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城區購房落戶所需材料為：1、房屋產權人：書面申請、《房地產權證》或《房屋所有權證》及復印件、《購房合同》及復印件和購房發票及復印件; 2、產權人及隨遷人員：戶口簿或戶籍證明、居民身份證及復印件。四市遷入市區的須社會保險繳納證明;青島市以外遷入市區需產權人或隨遷人員在青經濟收入或生活來源證明、工作狀況證明; 3、配偶隨遷的：《結婚證》及復印件; 4、子女隨遷的：父母子女關系證明，達到結婚年齡的需同時提供未婚證明;成年子女需提供工作狀況證明; 5、貸款購房并已還清貸款的：貸款銀行出具的還款證明及明細。產權人憑上述材料到房屋所在地公安派出所申請辦理落戶。

在紅島經濟區和黃島新區購房落戶條件的人員，可憑《不動產權證》(包括《房屋所有權證》、《房地產權證》)原件及復印件，《購房合同》、購房發票原件及復印件和穩定收入證明，機關、事業和企業單位錄用(聘用)或招收并依法簽訂勞動合同，連續繳納社會保險(指養老、醫療、失業、工傷、生育五險)6個月以上證明，從事第二、三產業持有工商營業執照，退休的依法領取退休養老金證明，到房屋所在地派出所辦理申報手續，再由當地公安機關報青島市公安局審批。

同時，產權人及隨遷人員需攜帶戶口簿原件及復印件或戶籍證明、居民身份證原件及復印件;配偶隨遷的，需攜帶《結婚證》原件及復印件，原戶籍地失業證或無業證明，或本市工作狀況證明;子女隨遷的，需父母子女關系證明，達到結婚年齡的需同時提供未婚聲明;成年子女需提供原戶籍地失業證或無業證明，或本市工作狀況證明。