2016年2月對于想“買房落戶”的“青漂”們來說是個特別的月份，從月初到月中，黃島與紅島先后發布最新的“買房落戶新政”。宣布購買單套新建商品住宅達到60㎡以上即可落戶，不僅如此，購房落戶黃島區或紅島的人員，在登記常住戶口滿5年以上后，還可簽往青島市其他區市。

于是乎“買房落戶”再度成為新市民關注的熱點話題。可也因新政頻出，許多人還弄不懂其中的玄妙與區與區之間買房落戶政策的細微差別。下面就來看看新政的詳情和專家的權威解答吧——

【大背景】

2月新政頻出 在黃島|紅島購房60㎡都能落戶了!

2月6日，青島市黃島區人民政府發布《關于調整黃島區購房落戶條件的通告》。表示經市政府研究同意，調整黃島區(含青島經濟技術開發區)購房落戶條件，在青島市具有穩定經濟收入的青島市外人員，在黃島區購買單套新建商品住宅面積達到60平方米以上，取得不動產權證(含貸款購房取得的住宅房屋所有權證、房地產權證)的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可在購房地申請落戶。

不僅可以落戶黃島，為了“推進市區戶口自由遷移”，通知還明確說明，自本意見實施后，購房落戶黃島區的人員登記常住戶口滿5年以上，在市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區和紅島經濟區有合法固定住所的，可將戶口遷入其合法固定住所。這份新的“黃島買房落戶新政”有效期至2017年12月31日。

“一石激起千層浪”，當青漂們被新政所吸引，并在朋友圈“奔走相告”這則到黃島買房的利好時，北岸新城——紅島經濟區“著急了”!緊隨其后，在2月23日紅島經濟區通過官方微博發布正式消息，紅島經濟區同樣也開始放寬購房落戶條件。

這則消息雖然被網友稱之為“紅島買房落戶新政”，但其具體內容與“黃島買房落戶新政”完全一致。同樣也是 “在青島市具有穩定經濟收入的青島市外人員，在紅島經濟區購買單套新建商品住宅面積達到60平方米以上，取得不動產權證(含貸款購房取得的住宅房屋所有權證、房地產權證)的，本人及其配偶、未成年子女或者成年未婚子女，可在購房地申請落戶。購房落戶紅島經濟區的人員登記常住戶口滿5年以上，在市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區和城陽區有合法固定住所的，同樣可將戶口遷入其合法固定住所。就連新政的有效期限也與“黃島新政”同樣至2017年12月31日。

【詳解】

市公安局戶政處長：新區與主城“買房落戶”政策大不同

新政出來了!許多新市民開始發覺，與主城的其他區域相比，黃島與紅島的落戶新政差別越來越大了，可具體都有哪些不同呢?2月25日青島市公安局戶政處曾勇處長做客網絡問政，對于這個問題進行了重點解析。據他介紹，新政出臺后，新區與主城區買房落戶政策差別變大了，主要由兩大不同點。

其一，目前青島市區內只有黃島和高新區是購房滿60㎡的，就可以辦理落戶的。主城包括市南、市北、李滄、嶗山、城陽區仍然在執行購房100㎡以上，才可以辦理落戶。

第二，想在市南、市北、李滄、嶗山、城陽區購房落戶的新市民，需要貸款還清，獲得完全產權之后才可以辦理落戶;而在黃島區、高新區申請購房落戶，只需要辦理了房產證即可，無須貸款還清就能申請辦理落戶了!

此外，曾勇處長介紹，市內四區申請購房落戶所需材料包括1、房屋產權人：書面申請、《房地產權證》或《房屋所有權證》及復印件、《購房合同》及復印件和購房發票及復印件; 2、產權人及隨遷人員：戶口簿或戶籍證明、居民身份證及復印件。四市遷入市區的須社會保險繳納證明;青島市以外遷入市區需產權人或隨遷人員在青經濟收入或生活來源證明、工作狀況證明; 3、配偶隨遷的：《結婚證》及復印件; 4、子女隨遷的：父母子女關系證明，達到結婚年齡的需同時提供未婚證明;成年子女需提供工作狀況證明;5、貸款購房并已還清貸款的：貸款銀行出具的還款證明及明細。

產權人準備好上述材料后，到房屋所在地的公安派出所即可申請辦理落戶。

【未來】

新區買房落戶“更容易”將直接推動樓市成交

黃島區與紅島經濟區，這兩大區域均在青島“三城聯動”的城市大規劃下扮演著其中重要的“兩翼”。尤其是隨著教育、醫療、交通等城市大規劃的紛紛落地，兩個區域的未來發展前景也越發為人所看好。

其實自2014年下半年8月份青島第一次限購放開時開始，以紅島經濟區為代表的“北岸新城”和以黃島區為代表的“西海岸新區”就已經成為市民關注的焦點。跟據記者追溯，2015年初時青島市就曾頒布了《關于進一步推進戶籍制度改革的意見》，規定在新區購買單套新建商品住宅，并且建筑面積達到70㎡以上并取得房地產權證的人員，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女均可在新區購房申請落戶。這里所說的新區是指青島黃島區(不含青島經濟技術開發區)和青島紅島經濟區。2016年初，兩大新區再出戶籍新政，這對于外來務工人員來說，在新區買房無疑是又添了幾分吸引力。

記者算了一筆賬，2016青島戶籍新政讓新區落戶條件再度放開之后，在這兩個區域，僅需40萬左右便可將新房與戶口都拿到手，享受到區域內的教育、醫療等社會福利。這對于不少非青島戶籍卻在青島常年工作生活的新市民來說，確實是一項“性價比極高”的選擇。