信網(wǎng)/信號新聞11月9日訊　“樓盤距離配套設(shè)施或標(biāo)志性地段多少分鐘”，房地產(chǎn)營銷中曾經(jīng)常見的“時(shí)間標(biāo)距法”早被定義為違法，然而，保利青鐵天珺·瑞海地（以下簡稱瑞海地）卻仍在廣告宣傳中玩這個(gè)套路。近日，較真的市民在樓盤的售樓處發(fā)現(xiàn)此問題并向相關(guān)部門進(jìn)行了反饋。信號新聞(0532-80889431)了解到，瑞海地已完成整改并組織人員學(xué)習(xí)了相關(guān)法規(guī)。

瑞海地是保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司與青島地鐵集團(tuán)有限公司聯(lián)合開發(fā)的住宅，位于市南區(qū)四川路上，是近期關(guān)注度較高的項(xiàng)目之一。項(xiàng)目由央企、國企聯(lián)合操盤，又是市南區(qū)的海景新樓盤，吸引了不少客戶到訪。市民王女士一直想在市南區(qū)購置海景房，近日便來到項(xiàng)目實(shí)地探訪。

剛進(jìn)售樓處，王女士就發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場電子屏上的宣傳文案中，出現(xiàn)了好多用時(shí)間表達(dá)距離的內(nèi)容。“距離青島輪渡站約1min”“距離青島火車站約11min”“距離金茂灣購物中心約5min”，王女士覺得，“這些時(shí)間既沒說清是哪種出行方式，也沒提路況條件，很容易讓購房者對實(shí)際情況產(chǎn)生誤解。”

王女士反映的問題，并非吹毛求疵?！吨腥A人民共和國廣告法》第二十六條第二項(xiàng)明確規(guī)定，房地產(chǎn)廣告不得“以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置”，《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第四條第二項(xiàng)也作出了類似規(guī)定。

近年來，有關(guān)部門對此類違法宣傳嚴(yán)格監(jiān)管，青島已有多個(gè)樓盤項(xiàng)目因此被罰。比如，2021年，青島大漢隆城房地產(chǎn)營銷策劃有限公司在膠州市天聚華府項(xiàng)目宣傳中，使用“5分鐘車程直達(dá)膠州北站”等表述，被青島市市場監(jiān)督管理局罰款2400元。2022年，青島恒翔永基置業(yè)有限公司在恒翔鳳凰玫瑰墅項(xiàng)目宣傳中使用“到瑞華中學(xué)5分鐘車程”的表述，被膠州市市場監(jiān)督管理局罰款1.06萬元。

“不能用時(shí)間代替距離，這在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)不能說是無人不曉，也至少是業(yè)內(nèi)常識(shí)。”青島一家地產(chǎn)公司營銷負(fù)責(zé)人告訴信號新聞，“瑞海地這次犯了個(gè)低級錯(cuò)誤，錯(cuò)誤雖不大，但丟人。”

針對王女士反映的情況，瑞海地表示，收到反饋后，項(xiàng)目方已組織營銷、宣傳等部門的人員深入學(xué)習(xí)《中華人民共和國廣告法》及《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等法規(guī)，認(rèn)識(shí)到了此前宣傳表述中存在的問題。“目前我們已完成電子顯示屏、宣傳物料等所有渠道的整改，不再使用時(shí)間表述項(xiàng)目位置，改為‘距金茂灣購物中心約0.3km’等合規(guī)方式展示配套信息。”

對此，山東誠功律師事務(wù)所劉國建律師指出，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布廣告時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，涉及配套信息需采用明確距離、具體交通方式等表述，若提及規(guī)劃中設(shè)施，還需注明“以實(shí)際建設(shè)為準(zhǔn)”，避免因違規(guī)宣傳承擔(dān)法律責(zé)任。（信號新聞?dòng)浾撸?/p> [來源：信網(wǎng) 編輯：戴慧慧]