信網10月25日訊（記者 谷正原）“三百多戶業主全部表態了，大家都希望供暖單位能把費用再降降。”近日，青島市市北區遼陽路某商業公寓項目業主向信網（0532-80889431）反映，項目交付于2023年12月份，按照合同約定，項目為集中供暖，交房后第一個采暖季不供暖，今年是第一個供暖期。10月14日，供熱單位青島海益匯通能源發展有限公司向業主們下發了繳費通知，用熱價格將按照每平米48.3元的價格來進行收取，而據居民們調查了解，相同開發商在市北區建設的另一個公寓項目每平方米供暖費為33.8元，每平米14.5元的差價讓居民們感覺“不實惠”。針對上述情況，供暖公司業務代表張經理在業主座談會上表示，會將業主們的調整供熱價格的訴求告知給公司，將盡快給出答復。

新能源供暖每平米定價48.3元 居民感覺“不實惠”

2023年底，市民張女士在市北區遼陽路某商業公寓項目購買的房子順利交付，小區在交付時已鋪設地暖。按購房合同約定，項目為集中供暖，交房后第一個采暖季不供暖，若第二個采暖期前，該項目房屋買受人用熱申請繳費率達到供熱公司要求的，由供熱公司供暖。

隨著入住率的提升，今年全小區共有三百余戶業主有供熱需求，10月14日，項目供熱單位青島海益匯通能源發展有限公司向業主們下發了繳費通知，通知中提到，用熱價格按照建筑面積每平方米48.3元收取。供暖時間為2024年11月15日至次年4月5日。

張女士告訴信網，她的朋友家住市北區另一公寓項目，除住房性質一樣外，兩個項目還同屬一家企業開發建設，但朋友家的供暖單價卻只有33.8元。張女士算了一筆賬，兩個小區內基本都是建筑面積在40平方米左右的房子，但是供暖費卻差了將近500元，這種情況讓人難以接受。“不只是我個人，我征求了全體有供熱需求的業主的意見，大家都表示定價有些略高。還有一部分業主在看到價格后直接決定使用空調取暖，畢竟小區用的是民水民電，一度電才幾毛錢。”

此外，鄰居們通過青島市發展和改革委員會官網了解到，市南區、市北區、李滄區城市集中供熱中非居民的用熱最高銷售價格為每平方米33.8元，部分居民對48.3元的收費感到困惑。

項目使用空氣源熱泵供暖 企業代表稱公司“虧本干”

10月20日上午，應業主代表要求，項目供熱單位青島海益匯通能源發展有限公司與業主代表在項目物業辦公室內展開了座談。據企業業務代表張經理介紹，為保護環境，自2023年之后，青島市新建項目均不再使用傳統燃煤供熱。項目建設時，公司曾大量投款建設空氣源熱泵熱水機組，清潔能源供暖價格是按照市場化原則確定的，沒有相關的定價指導標準，公司每平米收取48.3元完全是在“虧本干”。

信網了解到，空氣源熱泵是一種不受資源限制的節能環保熱水供應裝置，可以吸收空氣中的熱量，通過縮機的作功，生產出生活熱水。座談會現場，業主吳先生提出了自己的意見，“新能源供熱對資源的消耗更小，價格應該低于傳統燃煤供熱才合理。既然沒有指導價，那么供熱企業應該向我們公開成本價，增加透明度，或者讓我們了解由貴公司供熱的其他項目的用熱價以作參考，不能全憑一方‘拍板定’。”

對此，張經理表示，目前位于遼陽路的住宅項目是公司的“獨苗”，他們此前沒向其他項目提供過供熱服務。雖然這個價格沒有政府指導價作依據，但是公司在定價時調研了周邊其他的公寓項目作為參考，例如遠洋萬和城去年的供暖價格為每平方米60余元（實際為B座52.34元，C座4.7米層高戶型64.54元）。

吳先生告訴信網，早在參會前，他就做了十足的準備工作，對于周邊幾個公寓項目的具體用熱定價他已經熟記于心，其中大部分都低于48.3元。“我現場問了張經理附近其他幾個項目的供熱價格，她都沒有作答，所以我不認可對方說的，公司在定價前做過市場調研。她所舉例的遠洋萬和城項目屬于極端個例，因為居民們接受不了52.34元的價格，所以去年整個小區沒能供暖，全靠居民硬扛，企業也沒收到一分錢，我相信這種‘雙輸’的結果是大家都不愿意看到的。”

供熱定價參照市場化原則 供熱單位愿意再協商

針對業主們反映的相關問題，供暖公司業務代表張經理在現場表示，已記錄業主訴求，后續將向公司匯報，對供熱成本價進行核算及公示，關于價格問題，公司也將盡快給出答復，或與業主進行第二輪協商。

信網咨詢青島市發展和改革委員會了解到，清潔能源供暖是采用市場調節價，建議雙方協商解決。

對此，有業內人士評析，使用清潔能源供熱是大勢所趨，在滿足了居民冬季供暖需求的同時，更符合綠色發展理念。但要算好這筆“生態賬”的同時，也要幫助居民算好“經濟賬”，不能因為供熱方式變得更環保，而加重了居民用熱的負擔。