信網(wǎng)1月4日訊（記者 顧青青）目前，青島中央商務(wù)區(qū)（以下簡稱：CBD商圈）云集了多家商業(yè)綜合體，且寫字樓林立，集聚了大量的年輕、優(yōu)質(zhì)商務(wù)人群，潛力與活力巨大。但實際上，CBD商圈發(fā)展仍有較大提升空間內(nèi)。今年市北兩會，市北區(qū)政協(xié)委員、中車青島四方車輛研究所有限公司項目經(jīng)理劉澳，就促進青島中央商務(wù)區(qū)商圈建設(shè)提出了自己的建議。

“CBD商圈為何無法持續(xù)吸引到足夠的客流，主要原因還是商圈特征不明顯，缺乏核心定位和競爭力。”劉澳調(diào)研發(fā)現(xiàn)，目前CBD商圈內(nèi)商家模式存在大同小異，同質(zhì)化競爭激烈的問題。且相較其他商圈，CBD商圈缺乏知名度和特點，不僅匯集的品牌檔次偏低，建筑和環(huán)境設(shè)計也缺少時尚元素。

在提案中，劉澳建議中央商務(wù)區(qū)管委會應根據(jù)各行業(yè)的發(fā)展需要，在已有的中央商務(wù)區(qū)商業(yè)聯(lián)盟的基礎(chǔ)上，牽頭設(shè)立CBD樓宇聯(lián)盟、商圈聯(lián)盟、健康聯(lián)盟、餐飲聯(lián)盟等平臺，并可與企業(yè)合作推出CBD餐飲加速器、國潮孵化器，助力餐飲業(yè)和文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。同時。引入互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，打造智慧商圈平臺，構(gòu)建商圈運營和治理的智慧大腦。“一方面，通過打造街區(qū)特色，塑造商圈IP。面向游客和消費者，提供線上一站式服務(wù)，打造‘一機逛CBD’，結(jié)合VR、AR、AI等前沿技術(shù)創(chuàng)新游覽體驗，通過數(shù)字化技術(shù)展示、情景式帶入和沉浸式互動體驗，為CBD商圈IP注入新的生命力。一方面，通過優(yōu)化運營場景，賦能商業(yè)發(fā)展。搭建商家服務(wù)平臺，依托線下智能化硬件數(shù)據(jù)、視頻數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)的采集，智能分析客流和商業(yè)大數(shù)據(jù)；同時，基于平臺實現(xiàn)街區(qū)資源整合，實現(xiàn)商家之商的信息共享、資源互通、優(yōu)勢互補和抱團整合。另一方面，智慧科學治理，豐富管理手段。利用數(shù)字孿生技術(shù)和智能視頻分析技術(shù)，基于街區(qū)人財物要素，建立數(shù)據(jù)體系和標準，打造數(shù)字化治理底座，實現(xiàn)街區(qū)生態(tài)治理、安全管理、人員管理的‘一網(wǎng)統(tǒng)籌’。”

而對于商圈內(nèi)商業(yè)綜合體較多，同質(zhì)化競爭的問題，劉澳建議，各商場應根據(jù)自身優(yōu)勢找準定位，形成品牌效應。通過持續(xù)關(guān)注市場動態(tài)與消費者需求，不斷升級調(diào)整品牌業(yè)態(tài)，以保持商場活力與黏性。并加強商場之間聯(lián)動，形成合力，互相引流，實現(xiàn)優(yōu)勢互補。“如每逢節(jié)假日，商場之間可以聯(lián)合推出促銷活動。”

此外，劉澳認為，CBD商圈應打造場景增強互動性和體驗性。“如打造網(wǎng)紅地標和流量熱點。如以酷炫的高顏值設(shè)計或獨特的主題形成記憶點場景，打造差異化，吸引消費者駐足與消費。各商場也可根據(jù)自身特點，推出主題性的社交活動，比如花藝、舞蹈、瑜伽，戲劇、脫口秀、發(fā)布會等，始終讓商場成為追求新鮮、美好生活方式的人群聚集地。”