信網1月4日訊（記者 顧青青）大鮑島文化休閑街區作為代表的歷史城區保護更新項目，為探索城市更新新模式開啟了有益嘗試。在歷史城區產業騰籠換鳥過程中，如何讓歷史城區更富生命力，是當下青島城市發展的必答題，也是市北區城市更新的突破口。今年市北區兩會，市北區政協委員、山東海洋發展有限公司副總經理楊磊，提出加快大鮑島文化休閑街區旅游品質提升的提案。

楊磊表示，大鮑島文化休閑街區，作為青島城市建設初期的華人居住區，大鮑島片區的里院建筑群，是青島乃至全國特色民居的典型代表，也是青島歷史城區保護更新項目啟動最早的片區之一。

“從全國范圍來看，類似歷史街區修繕利用的案例有很多，值得我們借鑒學習，但如果沒有特色就很容易雷同。”楊磊認為，歷史街區應烙上青島專屬的印記。市北歷史街區目前擁有青島最大規模的里院建筑群和最大單體里院建筑，代表著青島的百年歷史文脈，見證了城市變遷。建議將這些歷史文脈由專門的團隊細細挖掘、建檔整理，讓每一個里院都有獨特的故事和內涵，串聯起來形成整個街區的主題文化，讓游客在街區有獲得感和歸屬感。

小綠瓶裝的嶗山可樂、大玻璃瓶的女士香檳、非物質文化遺產項目的萬和春排骨砂鍋、青島鍋貼、春和樓香酥雞……這些都是青島的老字號。與歷史文脈、人文故事一樣，楊磊認為，老字號是吸引游客、聚攏人氣的“傳家寶”。“將老字號引入歷史街區，并配上現代年輕人喜歡的新品牌，用新業態為老街區賦能。并對大鮑島街區引入的網紅店交由專業的團隊管理和引導，保證街區可持續發展。”

此外，楊磊認為一個歷史城區的復興，需要經過規劃、征收、修繕、招商、運營等復雜環節，大鮑島歷史文化休閑街區今年4月底啟動開街后，重梳產業業態“騰籠換金鳥”，為老城區注入了新活力。“但歷史文化街區修繕復興工程浩大，修繕之后的招商運營應由專業團隊來維護運營，以保障街區持續良性發展，確保國有資產保值、增值。例如前期招商引進的商鋪可通過減免租金、營收分成等方式“養人氣、聚人氣”，之后通過市場化運作，建立淘汰機制，充分發揮商鋪經營者的“自驅力”，共同發力形成合力。另外，可借鑒長春的“這有山”商業文旅項目，突出沉浸式體驗消費。”

楊磊表示，大鮑島文化休閑街區作為歷史城區保護更新項目的代表，通過對里院建筑群的修繕提升，正在構建并演繹青島傳統老城區特色“串里文化”，“這里的人氣、商氣、煙火氣正加速重聚。在全市各界群策群力下，這里將吸引年輕群體和旅游客群，成為青島未來的‘城市文化客廳’。”