信網12月13日訊 “沖著保利的大品牌買了房子，沒想到要天天聞著油煙味過日子。”在市北區的保利·葉公館小區， 一根煙道引發的糾紛成了業主們近期關注的焦點。信網(熱線0532-80889431)了解到，保利·葉公館9號樓在項目的環評文件中確實計劃建設煙道，不過在環保驗收時，餐飲網點都被改成了非餐飲網點。雙峰工貿總公司(以下簡稱雙峰工貿)在購買了網點房后仍按照餐飲經營進行了招商，這導致了小區居民、餐飲業戶、保利地產與雙峰工貿等各方的矛盾。

樓下飯店煙道直通家門口

2016年年底，保利·葉公館二期交付，樓下的兩層網點房有好幾家小飯館陸續營業，油煙味也順著樓內的一根管道飄到業主家里。

“我們找過樓下飯店，可人家說證照手續都齊全，而且油煙都是從煙道排走的。直到2017年10月底，我們小區著火，才知道樓里的通風管被改成了煙道。”9號樓的業主趙先生告訴信網，買房時開發商沒說過樓內有煙道，現在樓下的網點都已經出售給了雙峰工貿，這根煙道就是是開發商幫雙峰工貿安裝的。

業主們與保利地產以及雙峰工貿多次溝通，但兩家單位的態度讓業主們有些失望：“先說樓里本來就有煙道，后來又說要改煙道，把飯店的油煙向外排，可這些辦法都不能解決根本問題。”

網點用途在環保驗收時變更為非餐飲網點

12日上午，信網來到保利·葉公館小區，看到9號樓下的網點房大部分都是小飯館，烤肉店、水餃店、家常菜館一應俱全。一位經營燒烤店的店主告訴信網，樓下的網點房是找雙峰工貿租賃的，租房時已經說了要開飯店，所以像煙道這樣的設備都是必須的，“現在雙峰工貿讓我們停業，等把煙道改好了才能再營業。”

那么居民樓下的網點房是否具備餐飲經營的基本條件呢?信網在現場發現，整片網點房并不是要零星開幾家飯店，而是打造成“雙峰美食街”，對于業主反映的油煙排放問題，雙峰美食街招商辦公室負責人王先生也很苦惱：“我們買網點房時，保利地產很確定地告訴我們樓里有煙道，而且經過測量管道截面的大小在1.6平方米左右，符合煙道面積的大小。可不知道什么原因，業主得到的信息是樓內只有通風管，不存在煙道。”王先生說，如今煙道變通風管，雙峰工貿也是受害者。

根據信網的了解，開發商最早報批的環評文件和環評批復，9號樓的底商確實規劃建設了專用煙道和餐飲網點，可從事餐飲經營。但在進行環保驗收時，底商已全部調整為普通非餐飲網點。然而，開發商僅將這一改變告訴了業主，卻未告知雙峰工貿，因此雙峰工貿仍舊按照餐飲網點進行了招商。

信網獲悉，這根引發了業主與雙峰工貿之間矛盾的煙道，則是開發商后期另外改造安裝的，但在在使用過程中因風井施工存在質量問題，致使油煙從風井排出，造成污染擾民問題。而保利·葉公館方面對此拒絕接受采訪，工作人員表示僅接受業主實名咨詢投訴。

雙峰工貿準備自行安裝設備解決油煙排放

2017年11月底，青島市環保局市北分局向開發商下達了責令改正違法行為決定書，要求拆除9號樓內的煙道。信網聯系合肥路街道辦事處，證實煙道已經被拆除，但是業主與雙峰工貿以及開發商之間的矛盾卻沒有停止，在12月10日又因施工問題再次發生沖突。合肥路街道辦事處的工作人員證實，雙峰工貿因沒有提供施工許可，施工作業已經被叫停。

可對于新開始的無證施工，雙峰工貿給出了自己的解釋：“在與開發商協商無果的情況下，我們得想辦法自己解決網點的排煙問題，所以計劃設計一條地下排煙通道，將網點產生的油煙凈化后通過地下管道排出。”王先生說，目前公司計劃留出一間網點房用于安裝一整套油煙凈化設備，包括除味設備、水噴淋設備和過濾設備，確保凈化后的油煙達到排放標準，并且通過距離小區居民樓60米左右的地下管道向外排放，而不是業主們以為的向高空外排。

“我們希望跟小區業主有一次面對面的交流，業主們說出他們的擔心，我們也向業主解釋清楚事情的整個過程，避免因為互相不信任而造成的誤會。”王先生說，如果業主對公司目前的解決辦法仍有疑慮或者有其他要求，也都可以通過正規途徑與公司聯系。而對于開發商關于煙道前后不一致的說法，王先生表示公司已經考慮通過法律途徑起訴開發商。 信網全媒體首席記者 于曉