信網11月14日訊 中心廣場、配套幼兒園、大面積綠地綠化、擁有11做高層建筑的大社區……這些都是黃海悅府一期銷售時開發商博祥房地產開發有限公司(以下簡稱“博祥房地產”)向業主們做出的承諾。然而剛過半年，業主們就聽說黃海悅府二期項目另換了開發商，已經開盤銷售的8-11號樓要與尚未開盤的1-7號樓分割成兩個獨立的小區，還會影響幼兒園等配套設施的使用。對此，博祥房地產證實二期項目已經更換了開發商，但不會影響已經購房的一期業主。

買房后配套設施沒有了?

2017年初，黃先生在青島西海岸新區的黃海悅府購買一套新房，雖然房子要等一年多的時間才能交付，但考慮到整個小區的規模和配套設施，黃先生仍然看好這個項目。“黃海悅府在預售許可證上的名字是長江花園，是博祥房地產開發的， 2016年年底開盤的是8-11號樓，算是項目一期，但整個小區規劃有11座樓。”黃先生告訴信網，開發商賣房時介紹整個項目的體量很大，兩期加起來能有2400多戶，所以還規劃了小區內部的中心廣場和幼兒園。

可是買房后不久，黃先生就聽說黃海悅府易主了，原來開發商博祥房地產把項目賣給了碧桂園。本以為小區賣給了更有名氣的開發商，今后居住環境會更好，可沒想到碧桂園只接手了尚未開盤的另外7座樓，而且在施工時還把未開盤的7座樓與已經賣光的4座樓分割開來，看起來要新建一個完全獨立的小區。

紅圈內為黃海悅府8-11號樓

“賣房子的時候說是大型社區，現在又要變成只有4座樓的小社區，配套的廣場和幼兒園都沒了，這不是坑了我們嗎?”黃先生說，“我們業主也沒有別的要求，就是希望博祥房地產能夠保證房子交付后，能夠讓我們跟后面7座樓的業主享受同樣的待遇。”

黃海悅府：二期項目易主對一期業主沒影響

信網從黃海悅府的沙盤上看，確實有11座高層建筑，8-11號樓與早已建成長江花園一期距離較近，處于整個項目東南角;而另外的7座樓在北側呈U字形排列，中間則是項目規劃的中心廣場，絕大部分的綠地面積也靠近北側的7座樓。

信網來到黃海悅府售樓處，置業顧問告訴信網，8-11號樓的住宅早就賣光了，目前只有商鋪在售。對于項目二期易主的情況，置業顧問表示確有此事，“但換了開發商也不影響一期業主的居住，畢竟房子都是挨在一起的。”置業顧問認為，黃海悅府一期業主們的擔心完全沒有必要，無論房子是哪家公司開發，承諾的配套設施都會兌現。

隨后信網又電話聯系了開發商博祥房地產，工作人員說目前公司并沒有通知要更改規劃，不過北側的7座樓已經由其他公司開發，后期項目要如何建設還得看新開發商的意思。

然而，這樣的答復無法讓黃先生放心：“最近業主們都在分頭打聽消息，有的人說新開發商想要另改規劃，也有的人說整個項目的規劃早就確定了，新開發商根本不能改規劃。”完全不一樣的說法讓黃先生有些迷糊，“希望相關部門能夠出具一份書面說明，給我們業主一顆定心丸。”

規劃部門已要求新開發商按照同一小區設計規劃

對于業主們的疑問，信網聯系了青島市規劃局黃島分局，工作人員介紹說黃海悅府二期地塊開發商易主后，規劃分局尚未批復該項目新的規劃建筑方案，但已經要求新開發商對小區的配套設施統一規劃，要按同一小區進行規劃方案設計。

“具體說就是新開發商建筑方案的小區大門及規劃布局都是按原方案執行，方案報審后規劃局會進行把關。而且新的建筑方案與原黃海悅府一期小區內道路聯通，幼兒園等配套設施與黃海悅府業主共用。”工作人員說，待新的建設方案報審后，規劃部門會按照規定進行公示，到時候如果相關業主對新方案仍有異議，可以聯系青島市規劃局黃島分局咨詢反映。 信網全媒體首席記者 于曉