信網3月29日訊 日前，家住平度市的戴先生向信網(0532-80889431)反映，2013年，他在平度市鉑金府小區購買了一套住房，但是到現在還沒有將房產證辦理下來，孩子入學成了大麻煩。青島福元玖合房地產開發有限公司告訴信網，房產解押手續出了問題，具體情況不方便透露。

2013年3月份，戴先生平度市經濟技術開發區的鉑金府小區，一次性付款并簽訂了正式合同。但是因為開發商手續不齊，房產證一直未能辦理。

戴先生告訴信網，當初買房主要是為了讓孩子有個更好的學習環境，“孩子2016年9月份升初中，按照規劃，鉑金府小區的學生能夠劃片進入一個好的中學，現在沒有房產證，也就無法落戶，孩子只能去其他中學上學。”戴先生說，“半生積蓄買套房，換來的卻是這樣的麻煩。”

戴先生說，小區拿不到房產證的不止他們一家，業主也不斷敦促開發商辦理房產證手續，一直沒有結果。“2014年6月份，開發商聲稱此項目被查封并凍結了賬戶，因此停止房產證辦理。”

對于此事，信網聯系了開發商青島福元玖合房地產開發有限公司財務處，一位工作人員說，辦理房產解押手續出了問題，但是具體情況不方便透露，需要向領導匯報。

平度市城鄉建設局辦公室工作人員告訴信網，該項目存在著一些糾紛，現在鉑金府項目的賬戶被濟南市中級人民法院凍結，手續不全，因此現在無法辦理房產證。

山東運策律師事務所的王兵律師告訴信網，根據《中華人民共和國物權法》第20條規定，預告登記是當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。戴先生在買房時沒有辦理預告登記，雖然付全款買了房，但在房子被凍結后，業主的債權卻并不優先，所以業主目前無法辦理房產證。業主可以等開發商官司打完之后，再起訴開發商，要求一系列賠償。