車被鎖

信網3月9日訊 2月29日晚，住在嶗山區成盛花園的趙先生臨時有事將車停在小區內，后因阻擋垃圾車清理垃圾被青島成盛達物業有限公司鎖住，被要求支付2000元才給解鎖。趙先生認為自己車只占據了一個車道，垃圾車完全可以進入，拒絕交納。那么，成盛達物業為何要求車主交這么多錢呢?物業工作人員王先生告訴信網(0532-80889431)，趙先生的車阻擋垃圾運輸車，他們無奈請人把垃圾運走，這個錢就是清理垃圾的費用。但物業對此提供不了有效收款憑證，最后雙方協商，趙先生交納200元違規停車費，物業放行車輛。

車停小區被鎖?解鎖需交2000元

趙先生是嶗山區成盛花園的租戶，2月29日晚，他因有急事就將車停在了成盛花園小區內的路邊。3月1日，物業打電話告訴他小區內無停車位，禁止停車，因為擋住了物業清理垃圾的車，把他的車鎖住了。

“但近期家里剛添了寶寶，一大堆事兒，3月1日就沒有來得及去物業處理。沒想到3月2日，物業說交2000元才給開鎖，原因是因為擋住垃圾車的出入，導致小區內垃圾無人清理，因此物業請人處理了垃圾，并支付了人工費。除非支付這2000元，否則不給我解鎖。”

對此，趙先生表示不能理解。“首先這2000元錢并沒有相關收據，怎么能證明花了這么多錢?其次我的車離垃圾箱有一米遠，并且只占據一邊車道，另一邊車道垃圾車完全可以通行，而物業卻稱擋住了垃圾車的出入，這純屬胡說八道。另外，物業有什么權利在事先未告知我的情況下將車鎖住?”

車與垃圾箱的位置

車主占用消防通道 鎖車是懲罰措施

成盛達物業工作人員王先生告訴信網，按規定小區內是不允許無停車位停車，鎖車是對趙先生的懲罰。“趙先生的車停在消防通道上，旁邊就是垃圾桶，那兩天清理小區垃圾車進不來，我們曾多次和趙先生溝通讓他來移車，但他一直沒出現。因此我們只能請人把垃圾運走。”

王先生稱，趙先生違規停車已不是第一次了，之前就罰過他200元，這次還停在消防通道上，萬一突發火災，消防車都進不來，這是拿全體居民的生命安全開玩笑!再說物業事先已通知過他，但他沒來移走車位，迫于無奈才找人清理垃圾，而2000元清理垃圾費用是領導找的人，他并不知情。

“之后我們會把趙先生的車移到小區別處，但目前趙先生必須將這2000元交上。”

律師：物業鎖車行為屬于侵權

對于此事，青島德衡律師事務所的黃鵬舉告訴信網，車輛是業主的私有財產，物業作為小區服務者沒有權利鎖車，其行為侵害了趙先生的財產權。

“這件事件一個關鍵點就是需要確認市政垃圾車是否真的無法進入小區，如果只是因為進入有些麻煩而并非無法進入，那么物業應盡力協調，如果市政垃圾車真的無法進入小區，物業有義務提前告知趙先生需要請人進行處理，并將產生一定的費用，在對趙先生影響最低的情況下再雇傭他人打掃垃圾，并提供相關單據。如果不控制清理成本，則是放任趙先生損失擴大。物業公司與小區業主是服務與被服務的關系，物業公司應盡全力為業主提供便利，處理問題時也應以盡量減少業主損失為原則。”

信網了解到，目前物業已與當事人達成一致，在交納200元私自違規停車費后，物業將其車輛放行。

文/信媒體記者 顧青青 見習記者 劉裕 圖由當事人提供