信網10月26日訊　為了優化平度市二手房交易、住房租賃環境，讓大家在房屋交易更安心，權益更有保障，平度市將深入貫徹落實《住房租賃條例》，同時結合青島市統一部署及平度市實際，不斷推進住房租賃企業和房地產經紀機構從業人員信息的實名化、備案化，全面推進存量房屋交易市場秩序規范工作。

明確方向 以民生需求為核心

本次工作聚焦群眾反映強烈的二手房交易、住房租賃領域突出問題。通過“規范 + 引導”雙舉措，整頓市場秩序，推動平度市存量房屋交易市場高質量發展。

重點任務 四大舉措保障市場規范

從業人員必須完成實名認證，企業需將從業人員名單向主管部門備案，未按要求填報信息的企業，將被認定為“不具備相應經營管理能力”。未經實名認證的人員，不得從事房地產經紀、住房租賃相關服務。

房源信息發布前先過“核驗關”，無論是中介機構、租賃企業還是個人房東，發布出售、出租房源前，需先在青島市指定監管平臺完成房源核驗，獲取“房源核驗碼”。只有取得核驗碼，才能在門店、網站、抖音、小紅書等線上線下渠道發布房源。發布的房源需保證“四真實”：真實委托、真實產權、真實價格、真實圖片。無核驗碼的房源，任何機構和平臺均不得發布。

交易合同需規范備案，二手房買賣合同、住房租賃合同需使用統一示范文本，并及時辦理網簽備案。經由中介或租賃企業成交的交易，符合條件的必須按規定備案，未合規備案的將依法處罰。

服務收費明碼標價，杜絕亂收費，企業需在經營場所醒目位置，明確標明服務項目、內容、收費標準，未標明的費用一律不得收取。中介機構不得賺取房屋出租差價；租賃企業收取押金的，需在合同中明確押金數額、返還時間及扣減情形，無正當理由不得扣減押金。

工作目標 給百姓房屋交易上“定心丸”

規范存量房屋交易市場秩序，關乎每一位市民的住房權益。平度市將嚴格落實各項舉措，持續凈化市場環境，為大家營造安全、透明的交易氛圍。（記者 耿潤）