注重地段頻現地鐵保障房

對普通的申購承租家庭來說，保障房建在哪里建成什么樣子，是最為關注的問題。對這些核心問題，在保障房建設之初，早已納入考慮范圍之內。

自2008年開始，青島市全面推行保障性住房配建制度。陸杰榮說，在配建比例上，規定新增建設用地規劃為住宅的，按不低于20%的比例配建;舊城區和城中村改造項目，扣除拆遷安置用房后，按不低于5%的比例配建;企業用地規劃為住宅的，根據不同情況，分別按照25%、30%、45%的比例配建。對不適宜配建的土地，要提取相應比例土地出讓金用于集中建設項目用地的征收補償。

有了這一制度的保證，保障房項目中出現“地鐵房”“海景房”在青島市并不鮮見。2013年公開銷售的首批經濟適用住房和限價商品住房項目當中，凱景廣場項目便是典型的配建項目之一。該項目地處市北區中央商務區核心區域，緊鄰地鐵3號線，共配建經濟適用住房307套，受到了廣大市民的歡迎。此外還有位于地鐵3號線清江路站附近的中海清江華府、萬年泉路站附近的中海國際社區等都配建了經濟適用房，公開銷售后已入住。

青島已建成保障房23.2萬套

在新一輪的住房保障發展規劃期內，青島將進一步加大公共租賃住房建設力度，市區規劃為住宅的建設用地將優先配建公共租賃住房。“同時，本市已將土地出讓凈收益用于保障性住房建設的比例，由現行的15%提高至20%，是國家、省政府規定比例的兩倍。”青島市住房保障中心負責人說，另外，住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用之后的余額、中央下達至本市的公共租賃住房專項補助資金，也全部用于公共租賃住房建設。

此外，青島市正在研究編制《青島市十三五住房保障發展規劃》(2016～2020年)，規劃期內將統籌解決好低收入住房困難家庭、新就業職工和人才等中等收入住房困難群體以及外來務工人員的住房困難問題。根據新規劃，在保障方式上，將采取實物保障與貨幣補貼相結合的方式予以保障。逐步縮減公共租賃住房建設數量，同時擴大租賃補貼保障范圍，將住房保障方式逐步從實物保障為主轉向實物保障和貨幣補貼并重，通過多種形式解決中低收入家庭住房困難問題。

2015年青島市計劃建籌保障性住房10000套，截至10月中旬，已開工建設房源10196套，占年度目標任務的102%，順利完成青島市保障性住房建籌任務。截至目前，青島市已累計建成各類保障性住房23.2萬套，中低收入住房困難家庭住房條件得到了明顯改善。

文/圖 城市信報/信網記者 王琦