9月16日，市民孫女士打電話向記者反映，最近自己所住的南京路小區的物業上調了物業費 ，但是上調只是針對于租住在該小區的租戶 ，原小區居民的物業費并沒有上調，這讓孫女士感到很不合理。

“我在我們小區租房子居住已經一年多了，以前小區的物業費都是每平方米2毛錢，但是從今年7月份開始就要上調到每平方米4毛錢。”住在市南區南京路小區的孫女士對記者說道，“只要合理合法，上調物業費也沒什么關系。但是這次上調物業費卻只針對我們小區里面的租戶，原小區業主的物業費還是每平方米2毛錢，這不是歧視我們租戶嘛。”

據孫女士介紹，如果按照原來的收費標準，每年孫女士只需要交148元物業費，而現在卻要交300多元物業費。除此之外，物業還對孫女士表示，小區業主對租住在小區里面租戶的各種投訴，也是促成這次物業費上漲的主要原因。

對于物業的這種解釋，孫女士則表示很氣憤。“這個小區有好多在附近上班的白領租住在這里，每天都是正常上下班 ，生活都很規律，并不會對小區居民的日常生活造成什么困擾。”孫女士對記者說道，“即便是有個別租戶的一些不當做法，影響了小區居民的日常生活 ，那也不應該懲罰所有租戶吧。”

隨后，記者據此事聯系到了南京路小區的物業。“我們這次調整物業費，是經過小區業主委員會同意的，程序合法并沒有什么問題。”該小區物業的相關負責人對記者說。

據該物業相關負責人介紹，經過調整之后，該小區物業費收取標準為：小區居民物業費為2毛錢每平方米;住宅商用房物業費為6毛錢每平方米;商業網點物業費為8毛錢每平方米。“在我們小區有許多租戶，像是個人租房、或者是一家人租房我們都按照小區居民標準來收取 。但是如果是合租房，那么就要按照住宅商用房物業費標準來收取。”該負責人說道。

除此之外，該負責人還對記者解釋道，之所以實行這樣的收費標準，主要是該小區出租用來當做公司員工宿舍的房屋比較多，一家里住了好多人，很不便于小區的管理。“如果是個人租住 、或者是一家人租住，我們也會按照2毛錢每平方米來收取。但是合租并且用作員工宿舍，就很不便于我們小區管理，許多業主也都進行了投訴，所以我們就按照住宅商用房物業費標準收取 。”該負責人說道，“但是也有不是用作員工宿舍只是單純合租的，我們就酌情減了2毛，按照4毛錢每平方米收取。”

那么把合租房算到住宅商用房里到底是依據什么呢?對此該負責人表示，法律上并沒有對于合租房到底屬不屬于住宅商用房做出明確界定，但是經過該小區物業與業主委員會以及業主協商之后，一致把合租房算到住宅商用房里面，那么物業這么收取物業費就沒有任何問題。

記者也曾據此事聯系到了山東元鼎律師事務所的李瑞靜李律師。李律師對記者表示，如果租戶租住房屋的房產證上標明，該房屋僅作住宅使用，并且租戶也沒有拿它用來辦公或商用，那么物業費只能按照住宅標準收取，不能按照其他標準收取。

城市信報/信網見習記者 季曉東