據銳理數據統計，上周(7.7~7.12)青島市共成交非工業用地13宗，總成交金額超過6.57億元。其中，成交商住用地5宗，面積約244畝，總金額超過3.4億元;另有黃島區7宗文體娛樂用地成交，面積300畝，總金額超過4000萬元;高新區一宗400畝的醫療慈善用地成交，總價超過2.77億元。

上周新增4宗商住用地供應，均位于平度市區，面積約222畝，起拍總價超過2.34億元。本周(7.13~7.19)將有兩宗商住用地的掛牌出讓結果出爐，這兩宗地全部位于主城區，起始總價約4.28億元。

上周成交土地全部位于郊區

上周青島市共成交商住用地5宗，全部位于即墨商貿城片區，總面積約244畝，全部被即墨國際商貿城開發投資有限公司以底價拿下，總金額超過3.4億元。

此外，萬達在上周拿下黃島區7宗文體娛樂用地，總面積共300畝，成交總金額約4031萬元，將為萬達東方影都項目擴容。這是繼2013年9月、2014年6月、2014年8月及12月之后，萬達青島東方影都項目的第五次拿地，累計拿地面積約266萬平方米，總花費超過50.7億元。

位于紅島經濟區高新區火炬大道以南的一宗醫療慈善用地拍賣結果在上周出爐，青島城市建設投資(集團)有限公司以693元/平方米的底價拿下這宗400畝的巨無霸地塊，成交總金額超過2.77億元。據了解，該地塊將建設青島市市民健康中心。

平度新增4宗商住用地供應

上周青島市共新增商住用地供應4宗，全部位于平度市區，總面積約222畝，起始總價超過2.34億元，將在7月30日進行網上拍賣。

根據拍賣公告，編號14094地塊位于平度市區人民路以北、永康街以東、天柱街以西，土地總面積6439平方米，土地用途為商服和城鎮住宅，出讓年限分別為40年、70年。容積率> 1.0≤4.8，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，出讓起叫價2490萬元，競買保證金800萬元。

編號15059地塊位于平度市區杭州路以西、世紀大道以北，土地總面積63489平方米，土地用途為商服和城鎮住宅，出讓年限分別為40年、70年。容積率> 1.0≤2.2，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，出讓起叫價9450萬元，競買保證金5000萬元。

編號15060地塊位于平度市區杭州路以西、昆明路以北，土地總面積39951平方米，土地用途為商服和城鎮住宅，出讓年限分別為40年、70年。容積率>1.0≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，出讓起叫價5990萬元，競買保證金3000萬元。

編號15063地塊位于平度市區規劃杭州路以東、規劃朝陽路以南，土地總面積37952平方米，土地用途為商服和城鎮住宅，出讓年限分別為40年、70年。容積率> 1.0≤2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，出讓起叫價5490萬元，競買保證金3000萬元。

本周2宗市區商住地塊出讓

本周將有2宗主城區商住用地的掛牌結果出爐，一宗為市北區遼寧路73號的商業地塊，一宗為位于新都心的市北區重慶南路128號原鑄造機械廠地塊，2宗地的出讓總面積約44畝，起始總價約4.28億元。編號為316-317-370203-011-001-1044的遼寧路73號地塊原為燈塔釀造廠，是一宗老城區企業搬遷地塊。根據出讓公告，該地塊為商務金融用地，土地面積2411.8平方米，容積率4.0，規劃建筑面積9647.2平方米，起始樓面底價5245元/平方米，起始 總 價 約 5060萬 元 。 編 號 為331-332-370205-007-007-1010的重慶南路128號地塊同樣是一宗老城區企業搬遷地塊，原為青島鑄造機械廠。根據出讓公告，該地塊的用途為城鎮住宅和商服用地，土地總面積39807.4平方米，容積率3.0，規劃建筑面積約12萬平米。分為出讓和劃撥兩部分，其中出讓部分土地面積26596.2平方米，規劃建筑面積93838.2平方米，包括62954.5平方米的城鎮住宅和30883.7平方米的商服，起始樓面地價4025元/平方米，起始總價約3.78億元;劃撥部分面積共13211.2平方米，其中有5850.2平方米的保障房用地，將配建不少于344套公共租賃住房，另有7361平方米的科教用地，將配建一座4943平方米的12班幼兒園。

這2宗地從7月8日開始進行網上掛牌，掛牌結果將在7月17日上午出爐。截至7月12日，重慶南路128號地塊已經有競買人報價4025元/平方米。

青島財經日報/青島財經網記者 陳璐