施工現場告知“項目已暫停施工”。

開發商出具的回復函解釋為何延期。

工地停工仨月，業主擔心爛尾

近日，多位市民反映，新建的即墨香榭麗舍小區已經超期半年還沒交房，而且工地已經停工，小區的業主擔心爛尾。6月29日，記者來到位于即墨市文化路上的施工現場，只見工地大門緊閉，門口的一塊牌子上寫著“工地暫停施工，謝絕人員入內”。記者看到，工地里有兩棟十幾層高的樓房，主體框架已經建成，一棟樓體外墻已經粉刷，現場沒有施工跡象。

“這里已經停工3個多月了，我們的房子什么時候才能交?”在該小區購買房屋的修先生告訴記者，2014年初，他花了50多萬元在該小區買了房，合同中約定交房日期是2014年12月31日，如果交房時間逾期超過180天，業主有權單方面解除合同。修先生說，他從2014年5月就已經開始償還房屋貸款，至今已經還了一年多的房貸，他迫切地想知道什么時候能夠搬進新家。

記者聯系了該小區的多名業主，他們就何時交房的問題多次找過開發商，但是一直沒有得到明確答復。許多業主擔心，萬一小區長期停止施工，樓盤可能爛尾。業主希望開發商明確告訴他們小區確切的交付時間，以便他們早作打算。

據了解，因為小區不能按時交房，許多業主至今還在外租房居住。

進度“紙上談兵”，業主紛紛質疑

據業主介紹，今年5月，因為業主反應強烈，開發商即墨小商品城置業有限公司出具了一份回復函，就工程為何延期問題進行說明。記者看到，回復函中提到了延期的三大原因，首先是該項目在基礎施工中，因為復雜場地條件限制，深基坑土方開挖過程中出現臨邊塌方預警而停工，影響工程進度。其次，基礎工程施工完畢后，因為施工現場場地狹小，影響協調工作，又臨時調整施工方案，影響工程進度。最后，在地上工程施工中，因為總承包方施工安排不科學，造成施工時長遠大于計劃時長。致使工程主體竣工時間滯后。

回復函中還附加了工程進度表，根據計劃，小區將于今年年底竣工驗收。“現在都停工3個月了，我們根本不相信這個進度計劃，我們要開發商給個明確說法。”許多業主對這份“紙上談兵”的進度表嗤之以鼻。

6月29日下午，記者來到小區開發企業即墨小商品城置業有限公司。該公司業務部一位工作人員告訴記者，小區何時竣工的問題需要找經理詢問，但是經理辦公室的工作人員又讓記者找業務部，兩部門之間互相踢皮球，無人肯給出明確答復。

企業資金短缺，項目竣工延期

“我們也不知道小區何時能交付，我們也正在和開發企業聯系對接。”在即墨香榭麗舍小區售樓處，該樓盤銷售代理公司的工作人員告訴記者，香榭麗舍小區于2013年10月開盤，兩棟樓房一共有280多套房源，目前已經銷售200多套。“銷售情況挺好的，不可能是因為資金的問題延期吧。”至于小區為何延期交付，銷售人員也沒有答案。

香榭麗舍小區何時能夠竣工，給業主造成的損失如何彌補?30日，記者聯系到即墨市住宅辦，據工作人員介紹，香榭麗舍小區因為資金短缺導致項目至今沒有交付，他們也多次督促開發商盡快竣工交付業主，但項目何時能竣工他們也不清楚。

此外，關于違約賠償問題，業主可以根據逾期情況及合同約定，選擇解除合同或要求支付逾期交房違約金，如無法達成一致意見可向法院起訴或尋求相關單位進行處理。(文/片 本報記者 宋祖鋒)