“真郁悶，明明眼前就是自己的家，卻進不了門!”今天上午，家住即墨觀瀾國際小區的董女士給記者反映稱，他們現在遭遇到小區物業公司“天價”的捆綁銷售，不買物業的“天價”門禁卡車輛就進不了小區。業主質疑物業在趁火打劫，進行捆綁式銷售增加業主的經濟負擔。就此，律師認為對于物業捆綁銷售收費，有關行政管理部門應當責令限期改正，給予警告。

沒有門禁卡業主開車回家成難題 馬立瑜攝

無卡回家成了難題

“今年春節過后，小區的物業就要求有車的業主購買車位和進出門禁卡。”今天上午，記者趕到即墨觀瀾國際小區見到了董先生，據董先生介紹，年前，在18號樓的西門設置的物業值班室里面有工作人員，只要業主按響喇叭，就會有值班人員幫助開門。“但今年值班室成了擺設，物業把這里的工作人員撤掉了，沒有購買門禁卡的業主開車就進不了門。”董先生說，現在有的業主即使把喇叭摁的天響，也沒有人搭理，更不要說開門了。“業主們只能望家興嘆……”業主稱，自己的家就在眼前，卻因為物業捆綁式銷售，阻斷了業主開車回家的便捷之路，心里非常憋屈。“自己的家不能自由的出入，住在觀瀾國際小區每天都感覺很鬧心……”

天價收費成為“門禁”

“門禁卡收費太高了!”董先生說，在即墨當地很多的小區都是物業本著方便業主的目的收取十幾元的成本費。“有的小區藍牙門禁卡才10元，可以終生使用。我們這里的管理混亂，業主不滿意但收費卻高的離譜，竟然收取每年1800元的門禁卡，讓業主根本就接受不了。”董先生介紹說，從開始辦理高額的門禁卡開始，小區業主與物業的矛盾就逐漸升級。“現在小區就直接把西門的工作人員撤離了，除了使用門禁卡進出之外，沒有其他的通行方式，每天小區外面，都停滿了回不了家的車輛。”很多業主稱，這樣停放的車輛不但有車輛受損的擔心，更多的是影響了正常的道路通行，甚至消防通道都被車輛占據了，“高價收費，阻住了業主回家的路，物業出臺的天價收費才是進不了家門的‘門禁’!”

回不了家的車輛只能胡亂的停在馬路兩側 馬立瑜攝

高價門禁捆綁收費

“物業的收費很離譜，根本沒有通過業主商量就單方決定了這樣的高價收費。”業主認為，他們這樣的做法，就是想銷售車位，給業主造成“回家難”最終是想達到捆綁銷售門禁卡的目的。“這樣高額的收費，我們難以接受!”董先生告訴記者，他們先前一起找過開放商和物業，但一直協商未果，“如果門禁卡能夠降低價位，我們業主也會接受的，畢竟自己的家連出門都麻煩不斷，確實很不方便……”隨后，記者與即墨王家官莊社區物業進行聯系，工作人員竟然稱沒有接到業主對于高價門禁卡的反映，她稱將向領導匯報，再給記者進行反饋。但截止下午發稿，記者沒有接到物業方面的任何反饋。

就此，接受記者采訪的山東千舜律師事務所的李巖律師稱，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》、《青島市物業管理條例》等有關法律法規規定，在物業管理區域內改建、重建建筑物及其附屬設施，屬于業主共同決定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。

“物業服務企業無權擅自給小區大門、單元門、電梯等設施設備安裝門禁卡、電梯卡，也無權將物業費、車位費及車位出售和門禁卡捆綁起來。根據有關規定，物業服務企業擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的，有關行政管理部門應當責令限期改正，給予警告，甚至罰款。”

那么，即墨觀瀾國際“天價”門禁卡收費能否取消或者降低?本網記者將繼續關注……