喬遷新居本是一件好事，可住進新房3年之久，房產證卻遲遲沒有辦下來，即墨吉上太和城小區的居民遇難題。日前，記者了解到，小區因開發商欠繳部分建設手續費用因而無法辦理房產證。售樓處工作人員解釋，要等到小區三期竣工后一起辦理房產證。

業主 住新房已三年，房產證卻難產

日前，家住即墨市吉上太和城小區的居民宋先生向本報反映，小區2012年10月交房，至今沒有辦理房產證，給生活帶來諸多不便。

2011年底，宋先生在即墨吉上太和城小區一期買了一套80多平方米的房子。“交上首付后，開發商只給了幾張收據，并沒有正規發票。”宋先生說，2012年10月，他拿到新房鑰匙開始裝修。2013年春，他們搬進新家。眼瞅著孩子到了上學的年齡，因為周邊學校要求出示房產證或者購房發票才能準許入學，可宋先生什么也沒有，孩子一直不能在小區周邊學校就讀。

雖然經過相關部門協調，學校同意業主憑購房合同可以讓孩子入學。但是，因為沒有房產證，宋先生總覺得心里不踏實，而且新房也不能辦理房屋買賣或抵押貸款。

宋先生多次找到小區開發商詢問房產證何時才能辦理，但開發商卻將日期一推再推。“去年，開發商一開始說春天就給辦理，后來又說得等到秋天，最后說要到年底。”宋先生有些無奈，交房已3年，至今他也沒看見房產證長啥樣。

售樓處 等三期竣工后，房產證一塊辦

12日，記者來到吉上太和城小區售樓處，“現在整個小區都沒辦理房產證，要等到小區三期全部竣工才能一起辦理。”售樓處工作人員介紹，吉上太和城小區一共分為三期，其中，一期于2012年10月交付使用，二期也在兩年前竣工，小區三期工程還在建設當中，整個小區目前有200余戶居民。

“三期工程預計今年10月就能竣工。”工作人員說，整個小區的房產證要在三期竣工后統一辦理，辦理時間差不多需要一年左右，也就是說，到明年10月，整個小區才能辦好房產證。

沒有房產證如何就近入學?工作人員解釋，業主只要憑借購房合同等相關資料就可到附近學校申請入學。如果有的業主想要進行房屋買賣或者抵押貸款，他們也不知道該如何處置。

城建部門 開發商欠繳費，導致無法登記

記者從即墨市城建部門了解到，吉上太和城項目由青島丞才房地產有限公司開發建設。“開發商沒有繳納配套費，所以辦不出房產證。”據了解，開發企業欠繳部分建設手續費用，導致無法辦理初始登記，所以不能為購房者辦理分戶房權證。

據了解，即墨市城建部門已多次與小區開發建設單位青島丞才房地產有限公司對接，責成開發企業限期繳納費用后補辦各項建設手續，才能為其辦理初始登記，然后為購房者辦理分戶房權證。下一步，即墨市城建部門將會同有關部門繼續督促開發商抓緊繳納相關費用，補辦建設手續。