隨著樓市逐漸升溫，島城土地市場的交易也逐漸活躍起來。據銳理數據統計，5月份，島城土地招拍掛市場共出讓商住用地9宗，總面積316.56畝，其中7宗成交，2宗因故中止出讓，共成交土地面積282.85畝，成交總金額約10.97億元，與上月相比成交金額增長兩倍多。在土地供應方面，5月份青島共新增商住用地供應11宗，總面積690.39畝，起始總價超過13.2億元，分別位于黃島區和即墨市。

主城區土地市場爆發

5月份青島共成交商住用地7宗，雖然數量比4月少了3宗，不過這7宗地全部位于市區，地段較好，最終的成交總金額達到10.97億元，是4月份的兩倍多。 7家拿地企業中包括中海、保利兩家大鱷，以及和達、銀盛泰兩家本土品牌房企。

5月8日，市北區海岸路22號乙原青島國棉二廠地塊的網上掛牌結果出爐，中海地產擊敗魯能地產，以4235元/平方米的樓面地價摘得該地塊，總價超過7.4億元，溢價率達到0.71%，為5月青島土地市場開了個好頭。 5月13日，青島坤升商業運營管理有限公司以1510元/平方米的底價拍得位于紅島經濟區高新區智力島東路以西、智力島北路以北、智力島中路以東、環島路以南的一宗23.65畝的商業地塊，總價超過3500萬元。青島首宗地下空間國有建設用地的掛牌結果在5月15日出爐，這宗位于市北區哈爾濱路東西向位置，西連地鐵3號線清江路站2號口，東連和達中心城地下一層的地下空間被和達中心城的開發商和達集團以底價競得，將開發為和達中心城的地鐵商街。 5月26日，青西新區4宗商住用地進行了拍賣，保利地產經過22輪競價搶得嘉陵江路北、衡山路東的1宗住宅用地，總價超過2億元，創下了青島實行網上土地交易以來競價輪數的新高紀錄;而另外3宗地分別被銀盛泰、青島盛世茶業交易有限公司、青島黃島發展(集團)有限公司以底價競得。

此外，原定于5月20日掛牌出讓的市北區昌樂路3號和沾化路2號兩宗地塊的出讓因故中止，這兩宗地的掛牌起始樓面地價均為6800元/平方米，土地面積共約2.25萬平方米，起始總價超過5.2億元。

即墨商住地集中上市

5月份青島共新增商住用地供應11宗，總面積690.39畝，起始總價超過13.2億元，其中位于青西新區的4宗地已經成功拍賣出讓，而位于即墨市的7宗地將在6月份分別進行網上拍賣。

位于即墨市華山三路以東、藍鰲路以南、華山二路以西、文化路以北的3宗商業地塊面積297.16畝，起始樓面地價分別為1125元/平方米，1230元/平方米，1360元/平方米，起拍總價超過4.27億元。在2014年12月份，同樣位于即墨市華山三路以東、藍鰲路以南、華山二路以西、文化路以北的1宗97畝的商業用地被青島星泓商貿物流發展有限公司以底價競得，工商注冊資料顯示，該公司是復星集團旗下企業，該地塊是即墨復星天貿城項目用地。而5月新增的這3宗商業地塊也很有可能是復星天貿城的用地。

而位于即墨市煙青路以東、墨水河以南、墨水河以西、文化路以北的4宗住宅兼商業用地也同樣與大開發商有關。在4月20日，中交集團競得位于同一位置的三宗商住地塊，作為中交中央公元項目的用地。而新公告出讓的這4宗住宅兼商業用地面積共231.86畝，起拍總價超過5.9億元，也很有可能是中交集團的囊中之物。青島晚報/掌上青島/青網 記者 劉蘭星