信網(wǎng)5月6日訊 市民購房前，開發(fā)商以“學(xué)區(qū)房”為噱頭大肆宣傳，臨到交房，購房的業(yè)主連個學(xué)校的影子都沒看見。4月29日，市民傅先生向本報反映，位于即墨市嶗山二路的萬科東郡小區(qū)在售樓時，萬科以“學(xué)區(qū)房”為招牌大肆宣傳并承諾，小區(qū)將配備三所幼兒園及一所九年一貫制萬科小學(xué)，不少市民沖著開發(fā)商承諾的教育資源紛紛買房。可臨交房時，業(yè)主們卻得到消息：小學(xué)被取消了。目前，業(yè)主們?nèi)栽诰痛耸屡c萬科交涉，不排除訴諸法律。

看好學(xué)區(qū)房，市民掏錢買

2013年6月，市民傅先生來到了即墨市萬科東郡的售樓中心，燈光照射下的23個巧克力色的樓座模型在整個沙盤中格外醒目。但吸引傅先生目光的并不是這些漂亮的樓座模型，而是與樓座僅一路之隔的西南側(cè)的一個操場，操場邊插著一個牌子，上面寫著“萬科小學(xué)”。置業(yè)顧問告訴傅先生，這所萬科小學(xué)是與小區(qū)配套建設(shè)的一所九年一貫制學(xué)校。傅先生的孩子正在上幼兒園，因看好小區(qū)未來坐擁的教育資源，他動了買房的念頭。一周后，傅先生便與萬科旗下的青島豪仁置業(yè)有限公司簽訂了購房合同。

因看好“學(xué)區(qū)房”而購房的不止傅先生一人。

市民劉先生在萬科東郡買房前已經(jīng)在別處購置了一套房產(chǎn)。但聽說萬科東郡小區(qū)不僅小區(qū)內(nèi)將建設(shè)3所幼兒園，緊鄰小區(qū)還有一所萬科九年一貫制小學(xué)后，劉先生托人退了先前在其他小區(qū)的購房款，緊接著在萬科東郡買了一套房。“當時售樓處的銷售跟我說，小區(qū)里有幼兒園，幼兒園上完了出了小區(qū)門就是小學(xué)，小學(xué)上完了接著上初中，初中一畢業(yè)，隔壁就是即墨市實驗高中，孩子上大學(xué)前都不帶挪地方的。”劉先生說：“當時聽她說完，我就心動了。”

像付先生和劉先生這樣的業(yè)主還有不少。市民宋先生也是沖著“學(xué)區(qū)房”在萬科東郡買了房子，但現(xiàn)在，孩子只能去離小區(qū)7公里遠的即墨第四實驗小學(xué)上學(xué)，“早上送去，中午接回來，吃了飯再送去，下午放學(xué)再接回來。一個來回14公里，一天兩個來回，”宋先生說：“就這樣，還是借讀的。”

買房前，青島萬科開出的“學(xué)區(qū)房”空頭支票讓業(yè)主們現(xiàn)在充滿了怨言：“要不是為了孩子上學(xué)近便，誰會在這么偏的地方買房子?找個買感冒藥的地方都費勁。”

小學(xué)曾被列為惠民實事

“有身份的孩子與名校只有一條街的距離”、“即墨重點高中實驗中學(xué)位于萬科東郡周邊，網(wǎng)羅即墨最有教室團隊，成就一本達線率近70%”、“小 、初、高一體化教育體系，打通成才之路”，從傅先生等業(yè)主向城市信報/信網(wǎng)記者展示的萬科東郡前期的宣傳材料上可以看出，萬科將“學(xué)區(qū)房”作為了小區(qū)的一大賣點。買房后高呼自己“上當受騙”的業(yè)主認為萬科存在虛假宣傳涉嫌欺詐。

但萬科敢打出這樣的宣傳標語似乎并不是空穴來風(fēng)。

打開即墨市政務(wù)網(wǎng)，在“大事實事”一欄依然可以找到2014年1月22日發(fā)布的一篇名為《即墨市2014年為民要辦的10件實事》的文章。這10件實事的第五件就是“改善城鄉(xiāng)學(xué)校辦學(xué)(園)條件”，具體措施包括：“開工建設(shè)湘江路小學(xué)、華橋國際小學(xué)、環(huán)秀小學(xué)、康庭嘉苑小學(xué)、城東小學(xué)和萬科九年一貫制學(xué)校。”“萬科九年一貫制學(xué)校”赫然在列。

2015年1月22日，整一年后，即墨市政務(wù)網(wǎng)上又掛出了一篇題為《2014年全市為民要辦10件實事完成情況》的文章。城市信報/信網(wǎng)記者看到：“年內(nèi)投資8440萬元，實施華僑國際小學(xué)等5處學(xué)校建設(shè)工程。其中，華僑國際小學(xué)已于2014年9月份建成投入使用，城東小學(xué)教學(xué)樓主體及內(nèi)外裝修已完工，康庭嘉苑小學(xué)已完成教學(xué)樓地下一層施工，環(huán)秀小學(xué)正在進行基礎(chǔ)工程施工。”“萬科九年一貫制學(xué)校”已經(jīng)不見了蹤影。

掛出《2014年全市為民要辦10件實事完成情況》的同時 ，即墨市政務(wù)網(wǎng)上還掛出《2015年為民要辦的10件實事》。改善城鄉(xiāng)學(xué)校辦學(xué)(園)條件依然是其中重要的一項：“新建實驗一小、普東中心小學(xué)等8處學(xué)校，擴建實驗三小 、即墨四中”。“萬科九年一貫制學(xué)校”只字未提。

這到底是怎么回事?

業(yè)主堅持維權(quán)，不排除訴諸法律

傅先生等業(yè)主告訴城市信報/信網(wǎng)記者，自從開發(fā)商交房后業(yè)主們就沒有停止過維權(quán)。萬科說他們也是受害者，他們哪里是受害者，他們是謊言的制造者。”宋先生說。

除了銷售前期承諾的“學(xué)區(qū)房”的承諾無法兌現(xiàn)外，讓小區(qū)里業(yè)主們上火的還有其他的一些問題。“當初交房的時候，沒水、沒氣、沒電，三不通，就這樣都交房了，”劉先生說：“說好的精裝修使用那些品牌，結(jié)果最后交房的時候一看都不是 。去找他們，他們說合同上寫得很清楚，某某品牌或相同檔次品牌，最后全成了相同檔次品牌了。”

城市信報/信網(wǎng)在記者了解到，小區(qū)西側(cè)的一條土路是目前進出小區(qū)的唯一一條通道，這條土路，據(jù)業(yè)主們稱，按承諾也早應(yīng)該修好。小區(qū)附近生活設(shè)施配套建設(shè)也較落后，等待開發(fā)的荒地和還未完成改造的舊社區(qū)占據(jù)了小區(qū)附近的大片區(qū)域。

目前，沖著“學(xué)區(qū)房”三個字而買房的業(yè)主們的主要訴求是小區(qū)附近“能有小學(xué)”，“今年之內(nèi)，越快越好，哪怕是開建也行，至少讓我們心里有個底”。

傅先生等多位業(yè)主同時告訴記者，目前，他們正在聯(lián)系律師和收集萬科虛假宣傳、欺詐業(yè)主的證據(jù)。如果萬科無法就萬科小學(xué)一事作出合理解釋并拿出令業(yè)主滿意的解決方案，業(yè)主們或?qū)η鄭u萬科進行起訴。

看看各方怎么說

置業(yè)顧問

記者向萬科東郡售樓中心置業(yè)顧問詢問了萬科小學(xué)的有關(guān)事宜：“之前看到你們宣傳說小區(qū)附近有一所萬科小學(xué)?”置業(yè)顧問：“不是的，那是之前政府的規(guī)劃，現(xiàn)在沒有了，這不是我們的地，是楊頭社區(qū)的。”

萬科東郡客戶服務(wù)中心

4月29日，工作人員蓋先生：“我們公司實行的是新聞發(fā)言人制度，這個問題我沒有權(quán)力答復(fù)你。你可以把問題寫下來，我把問題反饋上去，然后由他們聯(lián)系你。兩個工作日內(nèi)做出答復(fù)。”截至5月5日下午6時，記者沒有接到萬科方面就此事做出的任何正面答復(fù)。

即墨市教體局督導(dǎo)室

督導(dǎo)室一名馬姓工作人員：“對于建設(shè)萬科小學(xué)的規(guī)劃，確有其事，但為何取消，建議咨詢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委，不是他們?nèi)∠司褪情_發(fā)商取消了。我們只是針對學(xué)校本身的建設(shè)提出意見建議以及在建設(shè)過程中進行監(jiān)督。”

即墨市規(guī)劃局

編制科一名韓姓的工作人員表示：“不太清楚。城市整體規(guī)劃目前正在修編，教育設(shè)施的專項規(guī)劃由市教體局負責，我們是整個城市的宏觀布局，是上位規(guī)劃。專項規(guī)劃要服從上位規(guī)劃，上位規(guī)劃要考慮專項規(guī)劃，我們依據(jù)他們的申請核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。”韓姓工作人員及即墨市規(guī)劃局辦公室主任姜先生均建議記者就此事咨詢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委。

即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委

辦公室工作人員：“建議咨詢網(wǎng)格化社會管理辦公室，咨詢?nèi)涡湛茊T。”

任姓科員：“之前對這個事做過答復(fù)，具體怎么答復(fù)的記不清了，建議咨詢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)教委辦。”

即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)教委辦

經(jīng)濟開發(fā)區(qū)教委辦工作人員表示：“這個你得問經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委，我們部門沒有這么大的權(quán)力。”

再次致電開發(fā)區(qū)管委

“我們不知道。”“我們沒有這樣的科室。”“問問領(lǐng)導(dǎo)這個事該問誰。”

下午4時50分，韓姓工作人員說：“這個事兒我得先跟領(lǐng)導(dǎo)匯報一下，具體一些事情我也不知道該怎么答復(fù)你。”“一開始規(guī)劃可以是這樣規(guī)劃，但后來更改規(guī)劃也是完全可以的，也應(yīng)該理解。”

官方信箱

2015年1月5日，即墨市市長信箱：“經(jīng)了解市教體局，萬科東郡西靠創(chuàng)智學(xué)校，東臨山師大附小，學(xué)校密集，學(xué)校規(guī)劃已做調(diào)整，取消了該校的建設(shè)。”

青島市政務(wù)網(wǎng)市長信箱：“萬科小學(xué)與創(chuàng)智實驗學(xué)校僅一路之隔，與山師大附中都在一條路上，這兩所學(xué)校已經(jīng)滿足了周邊居民子女的教育需求，沒有必要再建一所小學(xué)，這樣極易容易造成教育資金和教育資源的重疊浪費。對于萬科公司虛假宣傳問題，建議您咨詢相關(guān)律師，通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。”

文/圖 城市信報/信網(wǎng)記者 張越