老證信息將進入新系統

問：《不動產登記暫行條例》實施對我市房地產市場成交量有何影響?

答：不動產統一登記的核心價值在于保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法財產權，與房地產市場成交量沒有直接關聯。從長遠看，不動產統一登記后，有利于建立房地產市場調控長效機制，促進房地產市場秩序的健康穩定。

問：不動產登記對老百姓生活的影響?

答：不動產統一登記便于保護不動產權利人合法財產權，保障交易安全。不動產統一登記實施后，企業和群眾等權利人不用再分別跑幾個部門進行不動產登記，最大程度方便了企業和群眾，同時節約了行政成本，減輕了群眾負擔。對原先頒發的各類不動產權利證書，“不變不換”，也就是權利不變動，證書不更換，等到依法辦理變更、轉移等登記時，逐步更換為新的不動產證書，不強制更換。

問：如何處理不動產登記信息依法查詢與個人隱私信息保護的關系?

答：關于這個問題，《物權法》早就有了明確的規定，制度設計也比較系統。按照 《物權法》、《條例》的規定，在制度設計時，總的要求是遵循有限公開的原則，依法進行查詢。在信息公開查詢過程中，區分不同性質的登記信息，對不同主體相應地提供及時的分類查詢服務，在不涉及國家秘密和依法受到保護的商業秘密、個人隱私的前提下，保障有關當事人合法的登記信息查詢權利。為此，《條例》一方面規定各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享，為國家宏觀調控、制定科學決策提供準確數據支撐。另一方面，《條例》對不動產登記信息的公開、查詢設置了嚴密的規則。只有權利人和利害相關人才能夠查詢信息，也就是只能因為正當、合法的目的才能進行查詢;相關部門如司法部門、司法機關需要查詢權利人的財產時是可以查詢的，但必須提供查詢目的和查詢的證件。登記機關工作人員泄露登記資料，查詢的單位和個人違反規定泄露查詢的資料，都需要承擔相應的法律責任。

問：老證的信息是否直接進入新的不動產登記系統?

答：不動產統一登記實施前，已經形成的各類登記資料、信息將移交到新的不動產登記機構，新的不動產登記機構要把這些信息進一步梳理、整合到一起，最終形成完整的不動產登記信息，并逐漸建立起完善的不動產信息管理平臺，實現不動產審批、交易和登記信息的部門互通，上下互聯。本組撰稿攝影 記者 王磊江 王建亮

青西新區試點農村“兩權”登記發證

早報訊 昨日，記者從黃島區國土資源和房屋管理局獲悉，黃島區房地產登記交易中心成為 “全國農村宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證示范基地建設”單位。這標志著青島西海岸新區成為農村“兩權”登記發證全國試點。

根據國土資源法律中心《審議中心2015年度部門預算落實方案和外協項目等事宜》的內容，國土資源部選定青島、深圳和重慶作為全國不動產登記和農村“兩權”登記發證試點地區。其中，在青島市范圍內選定黃島區房地產登記交易中心作為“全國農村宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證示范基地建設”承擔單位，主要工作任務是進行農村宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作示范基地建設，此項目審議確定經費總計30萬元。國土資源部將按季度進行工作落實，或將為推進全國農村宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作提供可供借鑒的經驗和模式。