青島網上房地產統計數據顯示，2014年全市新建商品住宅共成交84635套。其中，貢獻最大的是剛剛過去的12月，全月成交量突破10300套。交易量增大的同時，價格出現了下降情況，統計顯示上個月房價在全年統計中處于墊底狀態。

新房成交量同比降25.5%

據統計，青島市2014年共計成交新建商品住宅84635套，環比2013年下降25.5%;成交總面積為866萬平方米，環比下降24.5%，成交總金額達717億元。

2014年，青島市新建商品住宅供應量達100693套，供應面積1016萬平方米，供應面積同比減少30%，供求比達1.19，比去年的1.27略有降低。

值得關注的是，12月新建商品住宅成交套數突破10300套，成為全年銷售套數最高的月份。2014年成交谷底出現在2月份，僅為6014套。從成交面積來看，12月份也以107.12萬平方米的成績問鼎全年冠軍。

縱觀全年新建商品住宅市場，分區域來看，青島西海岸新區全年成交21346套，成為青島各區市中唯一一個成交量過2萬套的區域，成交面積為208.84萬平方米，也穩居第一位。膠州市和李滄區分別以11781套和10441套的成交量排在二、三位。

據克而瑞數據統計，2014年青島市新建商品住宅成交套數前十位的項目中，西海岸新區占據半壁江山。其中，萬達維多利亞灣的銷量為1546套，在全市排第三位;同為萬達集團開發的青島東方影都，以1455套的銷量排在全市第五位。另外，銀盛泰的三個項目書香泮城、星河城、星海城分別成交1669套、1459套和1258套，分列全市第二、四、七位。

12月份房價走低

根據中國指數研究院發布的最新數據，2014年12月，青島新建住宅均價環比下降0.71%，最終以9277元/平方米的價格收官。從走勢圖中可以看出，12月房價成為全年最低點。

其實，我市11月份的房價已經出現同比下降的情況。對此，專家也發表了自己的看法。“同比下跌很正常，房價從今年春節以后，一直處于下行狀態。另外，去年房價本身就很高，與高點比，因此同比低很正常。”科威不動產青島區域總經理孫杰告訴記者，目前樓市處于低谷時期，原因與經濟形勢等有關。島城樓市專家張百忍也認為，數字比較正常。