為了促進銷售，也為了搶占極少的市場份額，各種招數的搶客大戰持續上演。雖說漲跌是市場規律，然而誰也不愿看到自己買的房子跌價的現實。

瘋狂之1 搶客大戰

關鍵詞：互挖墻角、花招百出

正文：在日益嚴峻的市場形勢下，很多樓盤的售樓處都是冷冷清清。今年5月份，記者曾到高新區采訪，多個樓盤的售樓處皆門庭冷落，無人造訪，記者一進去，售樓人員的熱情程度幾乎讓人招架不住。開發商為了賺足人氣，各種形式的營銷活動從未斷過，搶客大戰在這一年進入白熱化。有心人可能會發現，今年島城來的明星特別多，不管是見面會還是演唱會，其中一半都是開發商找來做代言的，要看演唱會，先聽開發商介紹一小時房子再說。還有售樓處把恐龍化石搬進售樓處，3D 畫展、蠟像搬進售樓處，還有跑車試駕活動也搬到了售樓現場，真是創新活動層出不窮。西海岸新區一樓盤更是直接打出“持黃島任一樓盤認籌單至售樓處認購，可立減5萬元”的招牌，在大街上發傳單直接搶客。

瘋狂之2 降價被攻

關鍵詞：拉橫幅、打砸售樓處

正文：從今年三月份李村商圈某樓盤降價被業主拉橫幅圍攻開始，島城降價被圍攻的樓盤就一直沒斷過，規模最大最轟動的一次，可能就是綠城降價之后被業主圍攻的事件，盡管后來綠城方面也作出了解釋，但這卻直接帶動了周邊其他樓盤的降價。說到底，房子也是一種商品，是不是買完全是個人意愿，有漲有跌也是市場規律，只有未來市場更加規范 ，購房者才能更加理性。

瘋狂之3 全民合伙

關鍵詞：全民營銷、提成獎勵

正文：在房子越來越難賣的時刻，不少項目和開發商又想出了一個新的另類營銷模式，就是全面經紀人或者是全民合伙人的模式。啥意思，就是只要注冊一下，任何人都可以成為該項目的置業顧問，只要你給親朋好友同事鄰居推薦該樓盤的房子并且交易成功，就能享受到一筆提成。是不是很誘人?但也有人指出，現如今真是什么都掙自己人的錢，和傳銷沒啥區別。但不可否認的是，這些方式成功地為項目做足了話題，吸引了注意 。

點評

為了搶客，為了贏得僅有的一點市場，開發商在今年可謂是想破了腦袋來創造噱頭。特別是進入最后一個季度，年底任務的壓力，回款的壓力，都壓得開發商喘不過氣，這似乎比2008年的樓市更為嚴峻，特別是在各種優惠利好，解禁不斷的消息之后，市場仍然沒有太大的起色，很多人已經不敢輕易預言未來。而開發商各顯神通的日子，可能還要持續一段時間。