◆嚴控歷史城區建筑高度

根據規劃，歷史城區分嚴格控制區、重點控制區、一般控制區三類區域，全面控制歷史城區內建設高度。

嚴格控制區：即紫線范圍，包括歷史文化街區、文物保護單位和歷史建筑的紫線范圍。紫線核心保護區內維持原有建設高度;建設控制地帶范圍內，不得建設高層建筑。

重點控制區：重點控制山體周邊、眺望視域控制區和特殊肌理區域高度。嚴格控制區內建設項目，除滿足高度控制要求外，還需在修建性詳細規劃中，綜合考慮各類影響建筑高度的要素，謹慎確定建設高度。

一般控制區：歷史城區其他區域內，建筑高度應滿足各個觀景點與景觀點之間視線通廊、眺望視域、天際輪廓線控制要求、山體輪廓線保護要求，以及山、海、城整體景觀控制要求，同時考慮歷史城區交通、市政設施承載力，在各片區控制性詳細規劃中確定建筑高度。

◆復興中山路片區城市級商業中心

本次規劃還列出了功能調整，其中分為三個內容，分別是：

南部濱海區域，整體延續其居住、旅游服務的功能，增加公共空間、公共服務設施、商業服務設施，形成團島、海軍博物館、匯泉三個旅游服務中心。

膠州灣東海岸區域，在南中北島單元和小港預留濱海公共空間和公共服務設施用地;調整青島港老港區的城市港口職能，將其轉化為具有歷史文化和景觀特色的城市藍色經濟產業區和旅游服務中心;逐步搬遷利津路、孟莊路周邊的工業企業，可利用原有廠房，發展創意產業、專業市場等功能。

復興中山路片區的城市級商業中心、文化旅游中心職能，逐步疏解大型商業、商務功能，引導商業業態向小型化、精品化、特色化方向轉變。保持臺東的城市商業中心地位。

歷史城區保護規劃圖

◆建（構）筑物采取分類保護

對于這些文化街區保護，規劃提出了總體保護要求：整體保護歷史文化街區的空間格局、城市肌理和歷史風貌，完整保護街區內的歷史建筑、自然地形、歷史風貌道路、歷史環境要素等，確保歷史場所、歷史事件發生地以及社會生活文化信息的真實性和可追溯性。

歷史文化街區核心保護區范圍內的建(構)筑物采取分類保護，按照綜合價值評估和保護等級，分別采取修繕、維修、改善、整修、保留、整治、拆除等方式進行保護與更新。歷史文化街區核心保護范圍內，除必要的基礎設施和公共服務設施外，不得進行新建、擴建活動。對于新建、擴建的基礎設施和公共服務設施，應與歷史風貌相協調。對與街區歷史風貌相協調且建筑質量較好的其他建筑，可加以保留。對與傳統風貌不協調或質量不佳的建筑，應采取整治或改造等措施，使其風貌協調;其中嚴重影響格局和風貌且質量很差的建筑應拆除。

建設控制地帶保護要求是，歷史文化街區建設控制地帶內的新建、改建建筑在高度、體量、色彩等方面應與街區的歷史風貌相協調;對已建成的與歷史風貌不協調的多層和高層建筑，在條件允許的情況下，進行循序漸進的整治或改造，逐步恢復街區的空間格局和歷史環境。歷史文化街區建設控制地帶內確定各類建設項目，必須符合街區保護詳細規劃相關控制要求。

◆徐福傳說整檔案記錄成冊

規劃提出非物質文化遺產保護內容，保護已公布的9大類49項非物質文化遺產。我市將健全非物質文化遺產保護工作體系，持續推進非物質文化遺產普查和公布、建檔案等工作，編制非物質文化遺產專項保護規劃。

規劃中還提出了具體的保護措施，比如，嶗山民間故事、田橫民間故事、徐福傳說等具有地域特色的故事傳說類民間文學，整檔案記錄成冊，作為文學作品出版。推動嶗山道教音樂、膠州秧歌、柳腔、茂腔、膠東大鼓等民間音樂、舞蹈、戲曲、曲藝類的非物質文化遺產在當地的傳承。結合文物古跡建筑，建立民俗博物館，展示宗家莊木版年畫、泊里紅席編織技藝等民間美術、民間手工技藝作品。

通過保護文化空間傳承沿襲的物質場所，保護天后宮廟會、蘿卜會、海云庵糖球會、李村大集、周戈莊上網節等民俗儀式、節日、商貿習俗的傳承。

◆保護61處名人故居

文物保護單位保護：市域各級文物保護單位515處，包括全國重點文物保護單位18處 (保護點53個)，省級文物保護單位55處 (保護點77個)，市級文物保護單位85處(保護點85個)，區市級文物保護單位357處(保護點357個)。文物保護單位應編制保護圖則，劃定保護范圍和建設控制地帶。

歷史優秀建筑是經山東省、青島市人民政府批準公布的歷史建筑，多數分布于歷史文化街區內，是街區風貌的重要組成部分，現有206處。

歷史建筑是指具有較高歷史風貌價值，尚未公布為文物保護單位和歷史優秀建筑的建(構)筑物，是青島歷史城區空間格局與風貌的重要組成部分。青島現有1568處歷史建筑，主要集中分布于歷史城區內。歷史建筑根據不同情況，采取分類保護措施，具體分為獨立庭院建筑、里院建筑、公共建筑、集合住宅和傳統建筑進行分類保護控制。

名人故居保護，青島的名人故居是指在青島出生的或者在青島生活、工作期間取得重大成就的已故的文化界、教育界、科技界、體育界和衛生界人士曾居住過的場所。保護61處名人故居，其中50處已公布為名人故居，已公布的名人故居中20處已掛牌，本次規劃新增補11處。

新聞鏈接

軍事建（構）筑物保護

青島的軍事建(構)筑物遺存是青島近代要塞城市海陸軍事防御體系的重要見證，尤其德占時期修筑的炮臺、兵營等防御體系，體現了青島在近代中國和世界軍事發展史上的重要戰略地位，具有重要的紀念意義和教育意義。保護現存的27處軍事建(構)筑物，包括3處兵營舊址，12處炮臺遺址，2處軍事堡壘遺址，4處軍事建筑，5處其他構筑物。

地下文物埋藏區

保護黃島區瑯琊片區(瑯琊鎮、瑯琊臺省級旅游度假區、泊里鎮)，膠州市里岔、普集片區(里岔鎮、原張應鎮、普集鎮)，即墨市王村片區 (王村鎮)，平度市古峴片區(古峴鎮)和萊西市沽河片區 (沽河街道辦事處)5片地下文物埋藏區。

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營口路燈塔老廠將變身商住居住區

昨天，市規劃局官方網站公布，營口路20號燈塔老廠最新規劃，這里將變身商住居住區，臺東商圈也將由此繼續擴圍。

根據青島市規劃局發布的最新規劃顯示，營口路20號地塊土地性質將改為商住用地，規劃用地面積5103.2㎡，容積率為2.6，其中商業部分<20%，建筑密度45%，綠地率25%。根據土地利用集約化原則，該地塊將集聚開發、功能復合，提高土地利用效率。結合地勢，綜合考慮周邊現狀條件，順應城市肌理，打造宜商宜居的現代化街區。從規劃圖來看，該地塊將建一座有著2層底商的商住綜合樓。位于營口路20號的青島燈塔釀造公司第一釀造廠為青島市自2008年啟動“老企業搬遷計劃”以來的第二批企業。該地塊由于地處新市北黃金地塊，因此備受市民關注。從地圖中來看，該地塊位于利津路、營口路和順興路的圍合區域，位于臺東商圈的北側。除了具有商業的先天優勢外，地塊周邊的交通也十分便利。位于地塊西北側緊鄰的就是利津路客運站。利津路客運站是市區內為數不多的運送短途旅客的客運站之一。