齊魯網11月20日訊 國家統計局發布的70個大中城市10月住宅銷售數據顯示，樓市“銀十”剛過，70個大中城市價格跌聲一片，新房環比下降的有69個，僅鄭州持平。我省納入統計的4個城市濟南、青島、煙臺、濟寧，新房價格分別環比下降0.5%、1.4%、0.8%和0.5%,同比分別下降2.2%、3.4%、2.1%和1.8%.青島環比與同比跌幅均為省內最高。

據山東廣播電視臺新聞中心《山東新聞》報道，根據統計數據，濟南與青島房價都是連續6個月環比下跌，濟寧與煙臺則是連續5個月下跌。從2011年以來，濟南市在2012年和2014年出現過新房價格同比下降，而10月份2.2%的跌幅創下三年來同比最大跌幅。

新建住宅價格方面，濟南新建商品住房價格環比下降0.5%，同比下降2.2%;青島新房價格環比下降1.5%，同比下降3.6%;煙臺新房價格環比下降0.8%，同比下降2.2個百分點;濟寧新房價格環比下降0.5%，同比下降1.9個百分點。二手住宅價格方面，青島環比下降1.0%，同比下降3.6%;煙臺環比下降1.1%，同比下降3.1%;濟寧環比下降0.9%，同比下降3.3%。

青島新建商品住宅價格環比下降了1.5%，同比下降3.6%，較之9月份，這兩個數字分別擴大了0.1和2個百分點。

克而瑞數據顯示，10月份青島商品住宅供應量大幅下降，供應量29.8萬平方米，環比下降58.29%;成交量84.27萬平方米，環比下降1.37%;受供應量大幅下降的影響，供求比下降為0.35，為近一年來最低值。業內人士分析認為，縱觀全年樓市，近期頻頻利好，購房者已經迎來了最佳出手時機。

從今年6月開始全國各地的“限購”取消，隨后央行出臺房貸新政，“認貸不認房”、貸款利率下限為基準利率七折等措施，在當前寬松的政策環境下，房地產企業為保證全年銷售業績，放價跑量在所難免，因此，對于剛性需求購房者來講，新一輪的購房窗口已經打開。