背景： 國務院總理李克強10月29日主持召開國務院常務會議時提出，穩定住房消費，放寬提取公積金支付房租條件。

在青島，市民可以順利申請公積金租房么?記者從青島市住房公積金中心了解到，《青島市租賃住房提取住房公積金管理規定》(以下簡稱《規定》)已于今年2月下發實施，其中明確說明，承租保障房、公有房和普通商品住房等5種情況可以提取公積金。

5種情形可提取公積金支付房租

《規定》指出，承租廉租住房的；享受本市廉租住房貨幣補貼的；承租本市公共租賃住房的；承租本市公有住房的；通過市場租賃方式依法租住本市住房，年房租超過承租人及配偶年工資收入10%的 ，上述5種情形，承租人及配偶可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。

對于公積金繳存職工，承租保障房及公有房屬于小部分，大部分職工租房時面對的是第5種情形。

根據《規定》要求，職工租賃本市住房用于自住的，提取公積金的門檻并不高。以家庭年收入10萬元為例，年租金達到1萬元即可滿足公積金提取條件。但職工若想成功提取公積金支付房租，集齊要求提供的材料卻并不容易。

按照要求，已婚職工需提交5份材料，包括青島市房地產交易中心房屋租賃中心或本市其他區(市)房產管理部門出具的《房屋租賃證》原件、房屋租賃合同原件、青島市地稅部門出具的房租發票原件、房產登記管理部門出具的承租人及配偶無本市產權住房證明原件、承租人及配偶年度工資收入證明原件。失業人員應提供失業證(求職證)或就業失業登記證原件。已達法定結婚年齡的未婚職工，應提供民政部門出具的未婚證明原件。

房東不愿開房租發票 公積金提取難

“先不說提供的材料有多少，像房租發票我從來就沒聽說過。”正在青島市住房公積金中心辦理貸款業務的小于告訴記者，他雖然買了新房，但由于是期房現在仍要租房住，有著多年租房經歷的他從未聽說過交房租還可以開發票。“我手里一般只有一份《租賃合同》，和房東一人一份，而房東收到房租后通常會手寫一張收據，作為憑證。”小于說，如果在去年知道公積金可以提取支付房租，他或許會考慮，但今年3月青島市公積金新政實施后，公積金貸款額度與公積金賬戶內存儲余額直接掛鉤，若賬戶內余額偏少將直接拉低貸款額度。對于正在籌劃買房的小于來說，公積金賬戶內余額是萬萬動不得。

按照2014年3月前實施的青島市公積金政策，公積金繳存職工賬戶內余額即使為0元，也有可能申請到60萬的最高貸款額度。而新政除降低個人最高貸款額度外，還增加個貸余額倍數法，按照借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，因此賬戶余額多少直接決定了貸款額度。

科威不動產青島區總經理孫杰告訴記者，從需求來看，大部分市民買房愿意選擇公積金貸款，使用賬戶余額還貸，而使用公積金支付房租的情況極其少甚至沒有。

孫杰表示，市場上極大部分房東為了避稅，并不會開房租發票給租客。即使開具了房租發票，也會把稅費計入房租，增加承租人的支出。對于公積金繳存基數低，收入少的職工來說，放寬提取公積金支付房租條件的真正落地實行，才能減輕他們的租房壓力。