從業(yè)內(nèi)人士反饋的信息來(lái)看，市場(chǎng)風(fēng)云突變，房子賣不動(dòng)了，“缺錢”的開發(fā)商便要以低調(diào)的方式活下去，而在這個(gè)向來(lái)注重銷售環(huán)節(jié)的行業(yè)，去掉了報(bào)廣、戶外等宣傳方式，房子賣起來(lái)更加困難，陷入一種惡性循環(huán)。這時(shí)，投入產(chǎn)出比最高的舉牌方式便被拾了起來(lái)，面子事小，生死事大，房企“不舉不行”。

“為什么房地產(chǎn)行業(yè)或企業(yè)還是普遍感到“缺錢”？為什么一邊抱怨融資貴和融資難，一邊還要拼命到處融資？一邊抱怨銀行利息太高，一邊還渴望銀行貸款？說(shuō)明房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和增長(zhǎng)模式是有問(wèn)題的。主要還是因?yàn)?，開發(fā)商們過(guò)度依賴外部資金、過(guò)度依賴房銀行貸款、過(guò)度依賴短期貸款。”向松祚認(rèn)為，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的基本態(tài)勢(shì)是一批中小房企要破產(chǎn)關(guān)門或被收購(gòu)兼并，企業(yè)將從大規(guī)模建造轉(zhuǎn)向存量管理，從高速擴(kuò)張轉(zhuǎn)向中低速增長(zhǎng)甚至負(fù)增長(zhǎng)，為保持穩(wěn)健運(yùn)行，重點(diǎn)是去庫(kù)存、去杠桿、增資本以及提高融資的多元化。

9月份，全市新建住宅銷售價(jià)格同比下降1.5%；二手住宅銷售價(jià)格同比下降2.6%。從環(huán)比情況看，新建住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別下降1.4%和1%。缺錢還不是最主要的，主要是樓盤人氣淡了，開發(fā)商慌了。截至10月29日，青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的網(wǎng)簽紀(jì)錄顯示，開盤日期為8月22日的萬(wàn)科城國(guó)際公園，兩個(gè)多月的時(shí)間里，568套房源僅簽約405套，還有近三成房源沒有賣出去，看來(lái)“萬(wàn)姑娘”還得繼續(xù)上街舉牌。