10月20日，記者獲悉，根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)每日數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周青島新房成交2487套(包括普通住宅、別墅 、商用物業(yè)等全部一手房源)，成交總面積為 264900.09平方米。與前一周相比，新房成交套數(shù)上漲 33% 。

上周青島共成交的2487套新房中，住宅成交2245套米。與前一周相比，無論新房還是住宅成交套數(shù)，均有超過三成的增長。但與九月份同期成交量統(tǒng)計相比，則小幅回落。從每日成交的情況來看，新房網(wǎng)簽數(shù)量最高峰出現(xiàn)在10月17日，銷售數(shù)量為437套。

上周成交數(shù)據(jù)顯示，分區(qū)域來看，青島西海岸新區(qū)、李滄區(qū)和城陽區(qū)占據(jù)前三位，總成交套數(shù)占到了青島市場的55.45% 。青島西海岸新區(qū)延續(xù)十月份以來的好態(tài)勢，大賣694套新房，排在上周新房成交榜首位，成交面積為64428.54平方米，其中新建住宅成交616套，成交面積58726.99平方米;李滄區(qū)以351套的新房成交量排在第二位，成交面積為46670.78平方米，其中新建住宅成交316套，成交面積30328.93平方米;城陽區(qū)排在第三位，成交334套，成交面積為36052.68平方米，其中新建住宅成交303套，成交面積31426.42平方米。

值得一提的是，上周西海岸新區(qū)每日成交都排在各區(qū)市首位，周成交量已是連續(xù)兩周“奪冠”。“萬達(dá)海公館1000多套房源分批次簽約，兩周來讓西海岸板塊的成交數(shù)據(jù)變得比較漂亮，下周還有600多套陸續(xù)簽約，月底西海岸的數(shù)據(jù)還將繼續(xù)給力。”房價點評網(wǎng)高級分析師張斌說，另一方面，西海岸樓市板塊從8月份放開限購之后就表現(xiàn)不俗，相對低價、規(guī)劃利好等因素吸引了許多購房者的目光。

面對目前的市場形勢，前中海玫瑰庭院策劃總監(jiān)李曉龍認(rèn)為，利好政策只能在短期內(nèi)刺激樓市，整個經(jīng)濟形勢不明朗，青島樓市的成交量、價格都不能“逆襲”。“最近刺激政策一個接一個，恰恰說明了市場信心不足。”

上周綠城降價引發(fā)全國關(guān)注，實際上這只是島城樓市“價格戰(zhàn)”的冰山一角。據(jù)了解，處于李滄商圈絕佳位置的中海國際社區(qū)項目 ，這個超級大盤是迫于今年銷售壓力大，不得不將部分房源打折處理。10月19日，該項目推出28套82平方米的戶型，總價71～78萬元，折合單價8658～9512元/平方米。與之前持續(xù)了將近一年半的10500元/平方米的價格比較，降幅在1900元/平方米左右，相當(dāng)于打了9折。COCO 蜜城項目也出現(xiàn)較大幅度的優(yōu)惠，低至八八折。越秀星匯藍(lán)灣的加推盤比前段時間加推的房源位置更好，價格優(yōu)惠幅度仍然較大，某種意義上也是讓利購房者。“李滄作為‘剛需集中營’，很多購房者已經(jīng)被市場透支了，庫存壓力大，只有真優(yōu)惠才能打動購房者。”李滄區(qū)一家樓盤的項目總監(jiān)透露。